房屋抵押银行贷款合同

合同编号：__________房屋抵押银行贷款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款银行）：__________营业执照号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋抵押向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.贷款用途：_______。3.贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.贷款利息计算方式：按实际贷款天数计算，按日计息，计息利率为年利率除以365天。3.利息支付方式：_______。第三条还款方式1.甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：_______元。2.还款日为每月的_______日，若还款日遇法定节假日或公休日，顺延至下一个工作日。3.甲方提前还款的，应按照乙方规定的提前还款手续费标准支付手续费。第四条房屋抵押1.甲方将其名下的房屋（房屋产权证编号：_______）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。2.抵押房屋的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方保证抵押房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。4.抵押期间，甲方不得转让、出租、设定抵押权或者其他权利负担于抵押房屋。第五条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，若甲方需要变更贷款金额、贷款期限、还款方式等贷款条件的，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。2.甲乙双方同意，合同签订后，若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.甲方提供的抵押房屋存在权利纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本金及利息。4.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式支付贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款银行）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认合同约定的贷款金额、利率、还款方式等条款清晰明确，无歧义。3.核实房屋抵押手续合法有效，抵押物权属清晰，不存在权利纠纷。4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款，确保自身权益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护等法律关系的法律规范总称。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担的民事责任。5.争议解决：合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使双方的权益得到平衡，解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当甲方为购买新房或二手房时，需要向乙方申请贷款。在此情况下，合同中应明确贷款用途为购房，并增加附件1：购房合同。2.房屋装修贷款：当甲方需要对现有房屋进行装修时，可以向乙方申请贷款。合同中应明确贷款用途为房屋装修，并增加附件2：装修合同。3.企业经营贷款：当甲方为企业经营需要资金时，可以将其名下房屋抵押给乙方申请贷款。合同中应明确贷款用途为企业经营，并增加附件3：企业经营计划书。4.教育贷款：当甲方为子女教育需要资金时，可以将其名下房屋抵押给乙方申请贷款。合同中应明确贷款用途为教育支出，并增加附件4：子女教育费用预算。5.医疗贷款：当甲方因疾病需要资金治疗时，可以将其名下房屋抵押给乙方申请贷款。合同中应明确贷款用途