2024办公楼租赁合同模板

合同编号：__________第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼地址为：_______。1.2办公楼总面积为：_______平方米。1.3乙方承租的办公楼面积为：_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责保障办公楼及附属设施的安全、合法使用，承担因建筑结构、设施设备等原因造成的损失和维修费用。5.2乙方负责日常使用过程中的维护和修理，因乙方使用不当造成的损失和维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保办公楼及附属设施的安全和合法使用，承担因建筑结构、设施设备等原因造成的损失和维修费用。2.乙方应按约定支付租金，并负责日常使用过程中的维护和修理，因乙方使用不当造成的损失和维修费用由乙方承担。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，否则甲方有权扣除押金作为赔偿。4.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期费用。4.押金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的财产担保。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若甲方提供的办公楼为共享办公空间，需增加如下补充条款：乙方在使用共享办公空间时，应遵守共享空间的规章制度。乙方不得在共享区域进行大声喧哗、扰民等行为。2.创业孵化器：若甲方提供的办公楼为创业孵化器，需增加如下补充条款：甲方为乙方提供一定的创业指导和支持，包括政策解读、融资对接等。乙方在孵化期间，享有优先使用甲方提供的资源和服务的机会。3.商务接待：若甲方提供的办公楼用于商务接待，需增加如下补充条款：乙方在使用甲方提供的会议室、接待室等设施时，需提前向甲方预约，并按照甲方规定支付相关费用。乙方在商务接待中应注意礼仪和形象，不得损害甲方声誉。4.短期租赁：若甲方提供的办公楼为短期租赁，需增加如下补充条款：租赁期限不足一个月的，租金按天计算，具体租金双方协商确定。短期租赁不适用押金条款，乙方在租赁期满