2024年承接商铺物业管理合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______第二条物业管理范围及内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理服务的咨询、投诉处理；（4）物业安全保卫工作；（5）物业的公共设施维修养护；（6）物业的公共秩序维护；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理合同，并明确相关条款。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取的物业管理费为每平方米_______元/月。4.2物业管理费支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的前_______日内将物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条合同的变更和终止5.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.2在合同期限内，如甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.3合同期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方单方面提出变更、解除或终止合同的主张，均无效。4.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、清洁、安全保卫等工作，以保证物业的正常运行和使用。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方达成一致，解决争议。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，通过沟通、协商，达成共识。特殊应用场合及补充条款：1.节假日期间的物业管理：补充条款：如遇国家法定节假日，乙方应按甲方要求提供相应的物业管理服务，确保物业的安全和秩序。如甲方有特殊需求，乙方应提前做好准备，并与甲方沟通确认。2.紧急情况处理：补充条款：遇到自然灾害、事故等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取措施保护物业的安全，并及时通知甲方。如甲方有特殊要求，乙方应遵照执行。3.物业设施设备更新改造：补充条款：如甲方需对物业设施设备进行更新改造，乙方应提供必要的协助和支持，确保改造工程的顺利进行。具体协助内容和费用承担双方另行协商确定。4.物业租金调整：补充条款：合同期内，如物业租金发生调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照新的租金标准执行。租金调整的具体事项双方可另行协商确定。5.甲方商铺出租给第三方：补充条款：甲方将其商铺出租给第三方时，应提前通知乙方，并告知第三方物业管理的相关事项。如第三方违反物业管理规定，乙方有权向甲方报告，并要