2024年专业物业解约合同参考模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.解约前提1.1解约条件1.1.1适用情况1.1.2不适用情况1.2解约通知期限1.3解约通知方式2.解约程序2.1提交解约申请2.2审核解约申请2.3解约生效时间3.解约后的权益处理3.1物业交割3.2费用结算3.3保证金处理3.4合同权利义务终止4.违约责任4.1解约方违约4.2非解约方违约4.3违约赔偿方式5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件6.2合同修改程序6.3合同解除条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的完整性与独立性9.3合同的继承与转让9.4不可抗力9.5合同的份数10.附件10.1附件列表10.2附件内容11.签署页11.1解约方签署11.2非解约方签署12.生效日期13.合同编号14.备注条款第一部分：合同如下：第一条解约前提1.1解约条件1.1.1适用情况本合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权依照本合同约定解除合同。1.1.2不适用情况（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。1.2解约通知期限一方欲解除本合同，应提前三十日书面通知对方。1.3解约通知方式解约通知应通过双方认可的方式发送，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第二条解约程序2.1提交解约申请解约方应向非解约方提交书面的解约申请，并提供相关证据材料。2.2审核解约申请非解约方收到解约申请后，应在十个工作日内进行审核，确认解约申请是否符合本合同约定的解约条件。2.3解约生效时间非解约方审核确认解约申请后，本合同自书面解约通知送达对方之日起解除。第三条解约后的权益处理3.1物业交割解约后，解约方应按照本合同约定将物业管理权、使用权等权益交还给非解约方。3.2费用结算解约方应向非解约方支付合同解除所产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。3.3保证金处理如合同约定解约方需支付保证金，解约后，保证金按本合同约定返还或扣除应付款项后返还。3.4合同权利义务终止解约后，双方在本合同项下的权利义务终止。第四条违约责任4.1解约方违约解约方违反本合同约定，导致合同解除的，应向非解约方支付违约金，违约金为本合同解除时解约方应支付的物业管理费的20%。4.2非解约方违约非解约方违反本合同约定，导致合同解除的，应向解约方支付违约金，违约金为本合同解除时非解约方应支付的物业管理费的20%。4.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2调解解决协商不成时，双方可向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。5.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律诉讼如仲裁不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除条件本合同解除条件依照本合同第一条、第二条、第三条约定执行。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除后五年止。7.3泄密责任如一方违反本合同保密条款，导致对方遭受损失的，泄密方应承担相应的赔偿责任。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其余条款仍然有效。第九条其他条款9.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，送达地址为合同中双方约定的地址。9.2合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。9.3合同的继承与转让本合同不得转让，但一方解约或合同终止后，本合同的权利义务随之终止。9.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.5合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1附件列表本合同附件包括：（1）物业基本情况说明；（2）物业管理服务内容与标准；（3）费用支付明细表；（4）其他双方认为需要附加的资料。10.2附件内容附件应为本合同的组成部分，其效力与合同相同。第十一条签署页11.1解约方签署解约方：（甲方/乙方签名或盖章）11.2非解约方签署非解约方：（乙方/甲方签名或盖章）第十二条生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十三条合同编号本合同编号为：_______第十四条备注条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的名称、位置、面积、设施、使用状况等。附件2：物业管理服务内容与标准本附件应详细列举物业管理服务的具体内容，包括但不限于物业维护、清洁、安全、绿化等工作，并明确各项服务的标准和要求。附件3：费用支付明细表本附件应详细列出合同期间内各项费用的名称、金额、支付方式和支付时间等。附件4：其他双方认为需要附加的资料包括但不限于物业权属证明、物业管理制度、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.解约方未按照合同约定履行义务，如未按时支付物业管理费、未按照约定交还物业等。2.非解约方未按照合同约定提供物业管理服务，如服务内容不符合标准、服务质量下降等。3.双方未按照合同约定履行通知、协商等程序，如解约通知不符合规定、双方未能协商一致等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为本合同解除时违约方应支付的物业管理费的20%。3.赔偿损失的金额应根据实际损失情况进行计算。示例说明：如解约方未按照合同约定支付物业管理费，非解约方有权按照本合同约定向解约方收取违约金，并有权要求解约方支付未支付的物业管理费。说明三：法律名词及解释：1.解约方：指依照本合同约定有权解除合同的一方。2.非解约方：指依照本合同约定被解约的一方。3.物业管理费：指非解约方按照本合同约定应向解约方收取的费用，用于物业的管理