城市房屋拆迁与补偿安置协议书

合同编号：__________城市房屋拆迁与补偿安置协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的乙方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋的权属证明为_______，乙方为该房屋的合法所有权人。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行安置，按照乙方原有房屋面积，提供位于__________市__________区__________街道__________号的安置房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第三条拆迁补偿安置款项支付3.1甲方应在协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付货币补偿款人民币_______元（大写：____________________________元整）。3.2甲方应在安置房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付产权调换房屋的差价款。第四条安置房屋交付及产权办理4.1甲方应保证安置房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，满足乙方正常居住需求。4.2甲方应在协议签订之日起____个月内，将安置房屋交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，确保乙方在____个月内取得不动产权证书。第五条搬迁及过渡期5.1乙方应在协议签订之日起____个工作日内完成搬迁。5.2甲方应提供过渡期安置，过渡期为____个月。5.3过渡期内，甲方应承担乙方搬迁、仓储等相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付货币补偿款或产权调换房屋差价款的，应按照同期银行贷款利率支付逾期利息。6.2乙方未按照约定时间完成搬迁的，应支付甲方违约金人民币____元。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁行为符合相关法律法规的规定，并取得合法拆迁资格。2.乙方应在签订协议前，详细了解拆迁政策和补偿标准，确保自身权益不受损害。3.双方在签订协议时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。4.甲方应按照约定时间支付补偿款，否则将承担逾期利息等违约责任。5.乙方应按照约定时间完成搬迁，否则将支付违约金。6.双方在履行协议过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。解决办法：1.双方可签订补充协议，对原有合同条款进行修改或补充。2.双方可寻求专业律师的协助，对合同纠纷进行法律维权。3.如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供与他人房屋面积相当、质量相当的安置房屋，用以交换被拆迁人原有房屋的行为。5.过渡期：指被拆迁人自签订拆迁协议之日起，至安置房屋交付之日止的期间。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.逾期利息：指甲方未按约定时间支付货币补偿款或产权调换房屋差价款，应支付给乙方的利息。特殊应用场合及补充条款：1.涉及到共有房产：如果被拆迁的房屋是共有财产，乙方需提供共有人同意拆迁的证明文件。如果共有人的意见不一致，甲方应与所有共有人进行协商，确保所有共有人权益得到妥善处理。2.涉及到租赁房产：如果乙方房屋目前处于租赁状态，甲方应与乙方及租赁方协商，确保租赁合同权益得到妥善处理。甲方应在拆迁补偿中包含租赁方因搬迁产生的合理费用。3.涉及到钉子户：如乙方为该地区的钉子户，甲方应在合同中明确乙方搬迁的期限和条件，以及乙方拖延搬迁可能带来的后果。4.涉及到历史保护建筑：如乙方房屋为历史保护建筑，甲方应在补偿安置中考虑到建筑保护的特殊性，提供额外的补偿或安置方案。5.涉及到残疾人士或老年人特殊需求：如乙方为残疾人士或老年人，甲方应考虑到其特殊居住需求，提供合适的安置方案，并在过渡期内提供必要的关怀和支持。附件列表：1.乙方房屋权属证明文件原件及复印件。