房地产项目买卖协议

合同编号：__________房地产项目买卖协议名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是_______房地产项目的开发商，拥有该项目的完全开发权利和销售权利；买方愿意购买该项目的部分或全部房产。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1项目名称：_______房地产项目1.2项目地址：__________1.3房产类型：_______（如：住宅、商业、写字楼等）1.4房产数量：_______套/间1.5房产面积：_______平方米1.6房产单价：_______元/平方米1.7房产总价：_______元（大写：_______________________元整）第二条付款方式及进度2.1买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%。2.2买方应按照卖方指定的银行账户，通过银行转账的方式支付购房款。2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及验收3.1卖方应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给买方。3.2买方应按照合同约定，接收房产并办理验收手续。3.3房产交付时间：____年____月____日。第四条质量及保修4.1卖方应对所售房产的质量承担责任，确保房产符合国家相关法律法规及质量标准。4.2卖方应对所售房产提供____年的质保期，质保期内发生的质量问题，卖方应及时予以修复。第五条权利和义务5.1卖方应按照本协议的约定，履行交付房产、提供质保等义务。5.2买方应按照本协议的约定，履行付款、接收房产等义务。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途，不得损害国家、社会公共利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保对合同内容的理解无误。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.双方应按照合同约定的时间和金额，履行付款义务。如有逾期，应按照约定支付违约金。3.卖方应按照合同约定的质量标准，交付符合要求的房产。如出现质量问题，卖方应及时修复，并承担修复期间的费用。4.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途，不得损害国家、社会公共利益。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指在一定区域内，按照规划、设计、建设、销售等一系列程序，进行房地产开发的项目。2.开发商：指从事房地产开发、经营的企业。3.购房款：指买方按照合同约定，向卖方支付的购买房产的价款。4.交付：指卖方按照合同约定，将符合交付条件的房产实际转移给买方占有、使用的行为。5.验收：指买方按照合同约定，对卖方交付的房产进行查验、确认的行为。6.质量保修：指卖方在房产交付后，对房产质量问题提供的维修、更换等服务。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.买方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：买方应按照中国法律法规，办理相关购房资格手续，并提供身份证明及有效居留证件。2.房产为预售项目：补充条款：鉴于房产为预售项目，买方同意按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，接受房产预售合同的约定。3.房产用于投资或出租：补充条款：买方购买房产用于投资或出租的，卖方应提供房产租金预测及投资回报分析。如预测租金与实际租金差异较大，双方可协商调整房价。4.买方为企事业单位：补充条款：买方为企事业单位的，应提供营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。如买方授权他人代表签订合同，应提供授权委托书。5.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，买方应提供共有人的同意购买证明。共有人在购买过程中，应共同履行合同义务。附件列表：1.