底商店铺租赁合同模板

合同编号：__________底商店铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（具体地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______（业态描述）第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方因此产生的相关费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按店铺原有业态进行经营，如需变更业态，应提前一个月征得甲方书面同意。4.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，不得擅自改动、损坏店铺设施。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在店铺内进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按国家法律法规规定，为店铺内的财产及人员购买相应的保险。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的相关损失。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的相关损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，遵守国家法律法规，不得在店铺内进行违法活动。（4）乙方应按期支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金责任。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方因此产生的相关费用。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指具有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.业态：指店铺的经营范围和经营方式。7.维修责任：指租赁期内，租赁房屋及设施的正常维护、维修责任。8.保险：指为租赁房屋及设施、人员购买的保险，以保障双方在发生意外情况时的权益。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租用底商店铺期间，恰逢商场举办大型促销活动，可能导致店铺营业时间、业态等发生变化。补充条款：双方应协商一致，根据促销活动需要，合理调整店铺营业时间、业态等，确保乙方经营利益不受损害。如有争议，双方可友好协商解决。2.店铺装修：场合描述：乙方租用底商店铺期间，需要对店铺进行装修升级，以提升经营品质。补充条款：乙方在租赁期内进行店铺装修，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对店铺设施造成损坏。装修完成后，乙方应恢复店铺原有业态，确保合法经营。3.相关政策变动：场合描述：租赁期内，国家或地方政策发生变动，可能影响乙方经营。补充条款：如因政策变动导致乙方经营受到影响，双方应根据政策规定，协商调整合同内容，减轻乙方负担。双方应密切关注政策动态，共同应对可能出现的问题。4.突发公共事件：场合描述：租赁期内，发生突发公共事件，如疫情、自然灾害等，可能导致乙方无法正常经营。补充条款：如遇突发公共事件，乙方应立即通知甲方，双方根据事件严重程度，协商决定是否暂停或终止合同履行。在此期间，双方应共同努力，克服困难，减少损失。附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方营业执照副本及经营者身份证明3.租赁合