租赁合同示范文本大全

合同编号：__________租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满，乙方未按约定办理退租手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力。（2）房屋租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等关键条款。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（5）合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意。如甲方同意，双方可另行签订宠物饲养协议，明确宠物的种类、数量、管理责任等事项。如乙方未征得甲方同意擅自饲养宠物，甲方有权要求乙方搬离出租房屋。2.房屋改造：乙方如需对租赁房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交改造方案。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的改造申请。如甲方同意，双方可另行签订改造协议，明确改造内容、费用、期限等事项。未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造。3.房屋转租：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可另行签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。4.提前解除合同：（1）乙方应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方