抵债房屋协议格式

合同编号：__________抵债房屋协议甲方（债务人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（债权人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方因债务问题，需要以抵债方式清偿部分债务；2.乙方同意接受甲方的抵债房屋，以抵消部分债务；3.双方为明确双方的权利和义务，特订立本协议。第一条房屋描述1.2该房屋的具体地址为：_______。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。第二条债务清偿2.1本协议签订后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方，乙方接受该房屋，以此抵消甲方对乙方所欠的部分债务。2.2甲方应确保该房屋在过户过程中的各项费用由甲方承担，包括但不限于税费、中介费等。2.3甲方应在过户完成后，向乙方提供该房屋的产权证等相关证明材料。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应在过户完成后，将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。3.3如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用该房屋，并按照法律法规及物业管理规定进行维护。4.2乙方不得将该房屋用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，即具有法律效力。5.2在履行本协议过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本协议。5.3除本协议另有约定外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按照本协议约定使用和维护该房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：乙方（债权人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其具备债务人资格，乙方应确保其具备债权人资格。2.房屋描述的准确性：详细描述房屋的位置、面积、结构等，确保房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。3.债务金额的明确：明确甲方因债务问题需要以抵债方式清偿的部分债务金额。4.过户费用承担：明确甲方应承担过户过程中的各项费用。5.房屋交付及质量保证：确保甲方在过户完成后将符合质量标准的房屋交付给乙方。6.合同的变更、解除和终止：在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序。7.违约责任：明确双方在未履行协议时的违约责任。8.争议解决：约定合同签订地人民法院为解决争议的管辖法院。解决办法：1.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵债房屋协议：债务人为清偿债务，将房屋所有权转移给债权人的协议。2.债务人：具有还款义务的一方，本协议中指甲方。3.债权人：有权收取债务人还款的一方，本协议中指乙方。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.质量问题：指房屋在交付时不符合国家关于住宅质量的相关标准，影响房屋使用和居住安全的问题。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发公司，乙方为购房债权人。甲方因资金链断裂，无法按时交付房屋，乙方同意接受甲方提供的抵债房屋。2.甲方为个体工商户，乙方为供应商。甲方因经营不善，无法支付乙方货款，乙方同意接受甲方提供的抵债房屋。3.甲方为个人，因借款无法偿还，将自有的房屋抵债给乙方。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发公司，乙方为购房债权人：补充条款：甲方承诺在房屋过户完成后，向乙方提供办理产权证所需的所有材料，并协助乙方办理产权证。若因甲方原因导致乙方无法办理产权证，甲方应承担相应责任。2.甲方为个体工商户，乙方为供应商：补充条款：甲方保证该房屋在交付时，已支付完毕所有物业管理费、水电费等前期费用。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。3.甲方为个人，因借款无法偿还，将自有的房屋抵债给乙方：补充条款：甲方应确保该房屋在过户过程中的税费由甲方承担。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担