合肥市二手房买卖合同范本

合肥市二手房买卖合同范本欢迎来到合肥，这座美丽的城市！如果您正打算购买二手房，那么这份合肥市二手房买卖合同范本可是您的贴心小哦！让我们一起来看看吧！一、合同主体二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______合肥市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号2.房屋所有权证号：_______3.房屋性质：_______住宅_______非住宅_______4.土地使用权证号：_______5.土地使用权取得方式：_______出让_______划拨_______6.房屋面积：_______平方米_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.支付方式：（1）乙方支付定金人民币_______元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余购房款支付给甲方。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由乙方承担。五、权利义务1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.乙方应按照约定时间支付购房款。4.乙方应按照国家相关规定，办理房屋过户手续。六、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。2.甲方逾期交付房屋超过_______个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。4.乙方逾期支付购房款超过_______个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。合肥市二手房买卖合同范本已经为您呈现，不过在您签订合同之前，还有一些额外的事情需要您留心哦！关于房屋的实际情况，您一定要亲自实地考察一番，确保房屋的装修、设施等符合您的预期。了解周围的配套设施也是非常重要的，比如学校、医院、商场等，这些都会影响到您未来的生活质量。在合同签订之前，记得要查询房屋的历史交易记录和产权清晰度。如果有可能的话，找专业人士对房屋进行一次全面的检查，确保没有潜在的质量问题。在支付定金和房款的时候，一定要通过合法的渠道进行，最好能够使用转账等方式，避免现金交易给您带来不必要的麻烦。关于过户手续，您可能需要跑相关部门，准备相应的文件和资料。这个过程可能稍微有些繁琐，但是为了能够顺利入住新家，一切都是值得的！如果合同中有什么不清楚的地方，或者您在购房过程中遇到了难题，别忘了寻求专业律师的帮助。他们可以为您提供专业的建议，确保您的权益不受侵害。再次祝您在合肥的购房之旅顺利愉快，希望您能找到一个称心如意的家！记得，合同条款要看仔细，保护好自己的权益，祝您生活幸福美满！重点：1.合同主体：记录买卖双方的详细信息。2.房屋信息：详细填写房屋的地址、所有权证号、性质、面积等。3.交易价格及支付方式：明确房价、定金数额和支付时间。4.房屋交付及过户：规定交付时间和过户手续及费用承担。5.权利义务：确认双方的权利和义务。6.违约责任：设定违约金比例和逾期交付或支付的后果。7.争议解决：确定纠纷解决方式和法院管辖。8.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和未尽事宜的处理。难点：1.房屋实际情况的核实：需要买家实地考察和调查房屋的真实情况。2.产权清晰度的确认：需要买家查明房屋的产权历史和是否存在纠纷。3.过户手续的办理：涉及多个部门和资料准备，过程可能繁琐。注意事项：1.实地考察房屋：确保房屋符合买家预期。2.法律咨询：在签订合