厂房转让合同法律解读

合同编号：__________厂房转让合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方愿意购买甲方的厂房，并且具备购买厂房的能力和条件；双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条厂房描述1.1厂房位于____省____市____区____街道，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。1.2厂房的产权证号/土地使用权证号为：____。1.3厂房的现状：____。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让厂房，转让价格为____元（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将厂房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3厂房过户手续完成后，厂房的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方保证其对厂房享有完整的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利限制。4.2甲方应保证厂房不存在任何债务、租赁合同等法律纠纷。4.3乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并协助甲方办理过户手续。4.4乙方自厂房过户手续完成后，应自行承担厂房的管理、维修、税费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付转让价格的____%作为违约金。5.2若甲方违反本合同的约定，导致厂房过户手续不能完成，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并向乙方支付转让价格的____%作为赔偿金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对厂房享有完整的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利限制，且厂房不存在任何债务、租赁合同等法律纠纷。2.乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并协助甲方办理过户手续。3.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付转让价格的一定比例作为违约金。4.双方应友好协商解决本合同签订、履行、解释及争议解决等事项，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.担保：指债务人或者第三人为债务的履行提供一定的财产或者权利，以确保债权人实现债权的一种方式。4.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指当事人违反合同约定应当承担的违约责任，向守约方支付的一定金额。6.赔偿金：指因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应当支付给守约方的一定金额，以弥补守约方的损失。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方将厂房转让给乙方，但乙方希望在转让后继续租用厂房的一部分空间用于经营。2.甲方与乙方存在长期的业务合作关系，因此甲方决定以优惠价格将厂房转让给乙方。3.厂房转让过程中，甲方需要乙方协助解决一些与厂房相关的遗留问题。4.厂房转让后，乙方希望保留原有的员工队伍，并继续使用厂房的设备设施。5.厂房转让后，乙方希望获得甲方的技术支持和业务指导。合同补充条款：1.甲方同意在厂房转让后，将部分空间出租给乙方，租期为____年，租金为____元/月。2.鉴于甲乙双方长期的业务合作关系，甲方决定给予乙方厂房转让价格的____%折扣。3.甲方向乙方提供厂房转让后的设备设施使用权，乙方应按照甲方规定支付相应的使用费用。4.甲方应协助乙方解决厂房转让过程中的遗留问题，包括但不限于与政府部门沟通协调、处理相关手续等。5.甲方承诺在厂房转让后，为乙方提供技术支持和业务指导，以帮助乙方更好地开展业务。附件列表：1.厂房所有权证明文件（产权证号/土地使用权证号）2.厂房现状说明文件，包括厂