彩票站租赁协议

合同编号：__________彩票站租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国彩票管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其彩票站出租给乙方经营的事宜，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将位于_______（地址）的彩票站出租给乙方经营，租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁范围包括彩票站的全部经营区域，面积为_______平方米。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途及经营规范3.1乙方须按照彩票管理条例及相关法律法规的规定，合法经营彩票业务。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家有关安全生产、消防、卫生、环保等方面的法律法规，确保经营活动的合规性。3.3乙方不得将租赁的彩票站用于任何非法用途，不得损害甲方权益。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁标的的设施设备维修及保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁标的，发现设施设备损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。4.3乙方在租赁期间，不得擅自改动租赁标的的结构及设施设备。第五条合同的变更与解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的_______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金的，按逾期天数计算违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）租赁用途必须符合法律法规规定，不得用于非法经营。（3）租金支付、维修保养等条款要明确具体，避免产生纠纷。（4）合同变更、解除及违约责任条款要有明确约定，保障双方权益。2.解决办法：（1）当双方发生合同纠纷时，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.彩票管理条例：是指国家对彩票发行、销售、开奖、兑奖等活动进行管理的行政法规。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。4.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.合同纠纷：是指合同双方在履行合同过程中，因履行不符合约定而产生的争议。7.人民法院：是国家审判机关，依法行使国家审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.节假日经营安排：春节期间，彩票站需正常营业，乙方应提前做好节假日期间的staffing安排，确保彩票站的正常运营。补充条款：双方同意，在节假日期间，乙方应支付给甲方相当于平时租金150%的租金。2.彩票站装修改造：乙方如需对彩票站进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。补充条款：乙方在进行装修改造时，应确保不影响彩票站的正常运营，且承担由此产生的费用。3.突发事件的应对：如遇自然灾害、疫情等不可抗力因素导致彩票站无法正常营业，双方应协商解决。补充条款：双方同意，在不可抗力因素导致彩票站无法正常营业时，乙方免支付租金。4.彩票站转让：乙方如需将彩票站转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。补充条款：乙方在转让彩票站时，应保证第三方符合彩票站的经营条件，且承担由