专业制定房屋出租合同书范本

专业制定房屋出租合同书范本合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体地址）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构及面积）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行付款义务。6.2乙方有权按照合同约定合理使用和保管出租房屋及附属设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日在这个房屋出租合同书范本中，我们不仅考虑到了租金和租赁期限等基本要素，还考虑到了押金、甲方和乙方的权利和义务、违约责任等多个方面。这样全方位的考虑，是为了确保合同的公平性和合法性，让双方的权益都能得到保障。比如，在租金支付方式这一点，我们不仅规定了租金的金额，还规定了支付方式和时间，甚至包括了逾期支付的滞纳金。这样的规定，可以让乙方清楚地知道什么时候应该支付租金，以及逾期支付的后果是什么，避免了因为租金支付产生的纠纷。再比如，在甲方和乙方的权利和义务这一点，我们详细列出了双方应该遵守的规则和应该承担的责任。这样明确的规定，可以让双方都清楚自己在租赁过程中的权利和义务，避免了因为不清楚权益而产生的纠纷。我们还考虑到了可能出现的违约情况，并为违约责任制定了详细的规定。这样的做法，是为了让双方都明白，如果有一方违约，将会承担怎样的责任，避免了因为违约而产生的纠纷。重点：1.租金金额、支付方式和时间。2.租赁期限及续租流程。3.押金数额及其退还条件。4.甲方和乙方的基本权利和义务。5.违约责任及争议解决方式。难点：1.详细规定乙方逾期支付租金的滞纳金计算。2.明确双方在租赁过程中的权利和义务。3.处理可能出现的违约情况及相应的赔偿责任。注意事项：1.确保甲乙双方明确了解合同内容，特别是租金支付方式和时间，以及逾期支付的后果。2.双方应清楚自己在租赁过程中的权利和义务，避免因不清楚权益而产生纠纷。3.如果有一方违约，应明确知道将承担怎样的责任，避免因违约而产生纠纷。4.在签订合同前，仔细核对房屋信息，确保甲方拥有房屋的完全产权，且房屋不存在任何权