房产买卖合同模板系列

合同编号：__________房产买卖合同模板系列甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，符合国家及地方关于房地产转让的相关规定。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应在办理过户手续前_______日内，向甲方支付房价的剩余_______%。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2乙方应在收到房产后，按照相关法律规定，及时办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺，自房产交付之日起，_______年内如有质量问题，甲方负责免费维修。4.2甲方应在房产过户后，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.乙方应在合同约定的时间内支付房价，并按照法律规定办理房产过户手续。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。4.房产交付后，甲方应提供完整的物业、水电、燃气等户名变更手续。5.若房产出现质量问题，甲方应负责免费维修。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的所有权人，有权购买房屋的一方。4.定金：指买方在签订合同后一定时间内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.物业：指房地产中的设施和设备，如电梯、管道、供电设施等。8.户名变更：指将房屋的水电、燃气等户名从卖方名下变更为买方名下的过程。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友，希望在不涉及法律程序的情况下完成交易。补充条款：双方同意，本合同的签订不经过第三方中介，双方直接进行交易，以表达双方之间的信任。2.买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供购房流程的咨询和指导，包括但不限于贷款申请、税费计算等，以帮助乙方顺利完成购房手续。3.房产为共有财产，卖方需取得共有人的同意。补充条款：甲方保证已取得共有人的同意，有权出售该房产。若因共有人的原因导致房产交易，甲方应承担相应的违约责任。4.房产存在租赁合同，买方需接受租赁合同的条件。补充条款：甲方保证房产目前处于租赁状态，租赁合同将于_______日期满。买方同意接受现有租赁合同的条件，并继续履行租赁合同至期满。5.房产为违章建筑，卖方需承担违章建筑的拆除和修复费用。补充条款：甲方确认房产存在违章建筑，并同意承担违章建筑的拆除和修复费用。若因违章建筑导致房产交易，甲方应承担相应