经典房地产代销合同范本

合同编号：__________地址：【地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】地址：【地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第一条代销商品1.1甲方同意授权乙方作为其在【授权区域】的独家房地产代销商，代销甲方的项目。1.2乙方在授权期间内，应按照甲方的要求进行销售推广，完成甲方设定的销售目标。第二条代销期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订新的代销合同。第三条代销价格及支付方式3.1甲方承诺按实际销售情况，向乙方支付代销佣金。代销佣金率为____%。3.2甲方应在每笔房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付相应代销佣金。3.3甲方支付代销佣金时，应提供合法有效的发票或收据。第四条乙方义务4.1乙方应积极推广项目，确保项目的市场知名度。4.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并确保销售行为的合法性。4.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括规划、设计、价格等信息。5.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的支持和协助。5.3甲方应对乙方支付的代销佣金及时、足额支付。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间支付代销佣金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定完成销售目标的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】注意事项：1.合同主体：确保甲方为房地产开发商，乙方为具备房地产代销资质的公司。2.授权区域：明确乙方代销权的范围，避免交叉销售和重复授权。3.代销期限：约定合同的有效期，及续约条件和方式。4.代销价格及支付方式：详细说明代销佣金率，支付时间及发票要求。5.双方义务：明确甲方提供项目资料、支持与协助，乙方积极推广和保密义务。6.违约责任：约定违约情形及相应的赔偿金计算方式。7.争议解决：确定争议解决方式，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.出现争议时，进行友好协商，以达成一致。2.如协商不成，根据合同约定的争议解决方式进行解决。3.在合同中明确双方的权利和义务，以减少履行过程中的纠纷。4.保留合同履行过程中的相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业。2.代销商：指接受他人委托，为其销售商品或提供服务，并获取佣金的企业或个人。3.授权区域：指甲方授权乙方进行销售的区域范围。4.代销佣金：指乙方代销商品时，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.开盘销售：场合描述：甲方计划在某特定时间开盘销售项目，希望乙方在此之前完成广告宣传、客户积累等工作。补充条款：双方应明确开盘销售的时间节点，乙方需在开盘前完成预热活动，并确保有足够的客户储备。若乙方未能按约定完成任务，应承担相应的违约责任。2.节假日促销活动：场合描述：在节假日期间，甲方希望乙方组织促销活动，以提高项目销售业绩。补充条款：双方应商定具体的促销方案，包括活动内容、费用承担等。乙方应确保促销活动的实施，并对于活动效果不佳等情况，承担相应的责任。3.房地产市场变化：场合描述：由于房地产市场变化，甲方需要调整销售策略，乙方需积极配合。补充条款：双方应保持密切沟通，共同应对市场变化。乙方根据甲方的新策略，调整销售方案，确保项目的销售顺利进行。4.甲方项目变更：场合描述：甲方由于某种原因，需要对项目进行调整或变更，可能影响乙方的销售工作。补充条款：甲方应提前通知乙方项目变更情况，并尽可能提供新的项目资料。乙方根据项目变更，调整销售策略，确保项目的持续销售。附件列表：1.项目宣传资料（包括项目介绍、户型图、效果图等）2.授权书（证明乙方为甲方授权的代销商）3.销售业绩报表（记录双方关心的销售数据和业绩）4.广告费用明细（如有约定乙