住宅小区物业管理委托协议

合同编号：__________住宅小区物业管理委托协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住宅小区的物业管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2乙方负责小区的物业管理，包括但不限于：物业设施设备的维护、保养和管理；公共区域的环境卫生清洁；公共秩序维护；公共设施的巡查、保养和维修；绿化养护；居民服务；消防安全管理；物业费的收取等。二、合同期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本协议自动终止。三、物业服务费用3.1乙方按照政府价格主管部门的规定和甲方提供的物业服务收费标准，向甲方收取物业服务费用。3.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业服务费用。四、物业管理质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供高质量的物业管理服务。4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保小区的安全、卫生、环境等各项指标达到约定标准。五、双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照约定时间、方式和金额支付物业服务费用；（2）遵守小区的管理规约和物业管理相关法律法规；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的方便条件；（4）对乙方的物业管理工作进行监督，提出合理建议和意见。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）建立健全物业管理各项制度，确保小区的安全、卫生、环境等各项指标达到约定标准；（3）接受甲方的监督，对甲方的合理建议和意见及时进行整改；（4）尊重甲方的人格尊严和合法权益，不得侵犯甲方的隐私和财产。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方向甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和约定，特别是关于物业管理范围、合同期限、物业服务费用、物业管理质量等方面的内容。2.双方应按照合同约定履行各自的义务，如甲方应按时支付物业服务费用，乙方应提供高质量的物业管理服务等。3.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重对方的人格尊严和合法权益，确保小区的安全、卫生、环境等各项指标达到约定标准。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维护、保养和管理，公共区域的环境卫生清洁，公共秩序维护，公共设施的巡查、保养和维修，绿化养护，居民服务，消防安全管理等工作。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理和服务的相关费用，包括物业费、公共维修基金等。3.合同期限：指双方约定的合同有效期限，自合同签署之日起至合同终止日止。4.违约责任：指一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日物业管理：补充条款：如遇国家法定节假日，乙方应根据甲方要求，适当调整物业管理服务时间，确保小区的安全和居民生活需求。2.突发事件应对：补充条款：如发生自然灾害、事故等突发事件，乙方应立即启动应急预案，保障小区居民的生命财产安全，并及时通知甲方。3.小区活动组织：补充条款：乙方应协助甲方组织小区各类活动，如文化节、运动会等，提供相应的场地和设施支持，营造和谐的社区氛围。4.居民投诉处理：补充条款：乙方应设立投诉渠道，对居民的投诉及时进行调查和处理，并向甲方反馈处理结果，确保居民满意度。5.物业费调整：补充条款：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。附件列表：1.小区物业管理范围及内容详细清单2.物业