拆迁安置房买卖合同的交付事宜

合同编号：__________拆迁安置房买卖合同交付事宜卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于买方愿意购买该房屋；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋的交付事宜达成如下协议：第一条交付时间1.1卖方应在本合同签订后______个工作日内，将房屋交付给买方。1.2交付地点为房屋所在地，即__________。第二条交付条件（1）房屋所有权证、安置房证等相关证书齐全；（2）房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题；（3）房屋内无私搭乱建，无占用公共部位的情况；（4）房屋所在小区的公共服务设施配套齐全，满足买方日常生活需求。2.2买方应按照本合同约定支付购房款及其他费用。第三条交付程序3.1卖方应在交付日前，将房屋及其附属设施、设备的情况向买方详细介绍，并协助买方办理相关验收手续。3.2买方应在交付日当天，对房屋进行实地验收。如对房屋质量、设施设备等方面存在异议，买方有权要求卖方在______个工作日内予以解决。3.3验收合格的，双方签署房屋交付确认书，并办理房屋所有权转移手续。第四条交付后的责任4.1交付后，房屋的一切权益归买方所有，买方负责房屋的维护、管理和使用。4.2卖方应在交付后______个工作日内，将房屋的水、电、燃气等户号及密码告知买方，并协助买方办理相关户号过户手续。4.3交付后，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任。第五条违约责任5.1卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分购房款的______%向买方支付违约金。5.2买方未按照本合同约定支付购房款及其他费用的，应按照逾期支付部分购房款的______%向卖方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意合同签订的主体资格：确保卖方是房屋的合法所有权人，具有处置房屋的权利；买方应具备购房资格，并提供真实有效的身份证明。2.明确交付时间及条件：双方应明确合同中约定的交付时间和房屋交付的条件，确保交付时房屋符合合同约定的条件。3.验收程序及异议处理：买方在交付日应对房屋进行实地验收，如对房屋质量、设施设备等方面存在异议，应及时提出，并按照合同约定要求卖方解决。4.注意违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，或买方未按约定支付购房款及其他费用，应按照合同约定支付违约金。5.合同的履行、解释及争议解决：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：是指在城市拆迁改造过程中，为安置被拆迁人而建设的住房。2.交付：是指卖方将房屋及附属设施、设备按照合同约定条件移交给买方的行为。3.购房款：是指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.法定代表人：是指法律实体（如公司、企业等）的负责人，代表实体行使权利、承担义务。6.授权代表：是指被法定代表人授权行使特定权利的代表人。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于买卖双方为亲属关系，合同签订时，双方同意放弃优惠税率，按照正常税率缴纳税费。2.买方为外籍人士：补充条款：鉴于买方为外籍人士，卖方应协助买方办理外籍人士购房相关手续，包括但不限于签证、居留证明等。3.房屋存在瑕疵：补充条款：如房屋存在瑕疵，卖方应在合同中明确瑕疵情况，并承诺在交付后一定时间内修复。4.买方需要贷款购房：补充条款：买方同意向卖方提供的贷款购房信息真实有效，如因贷款原因导致购房失败，买方应承担相应责任。5.房屋交付后需进行装修：补充条款：卖方应在交付后协助买方办理装修手续，包括但不限于提供相关图纸、资料等。附件列表：1.房屋所有权证及安置房证复印件2.房屋及其附属设施、设备清单