老旧房屋翻新施工合同

合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系方式：_______乙方（施工方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系方式：_______一、工程概述1.1工程名称：_______（房屋名称）翻新施工项目1.2工程地点：_______（地址）1.3工程内容：包括但不限于_______（具体施工内容，如拆除、重建、装修等）。1.4工程规模：_______（工程规模描述）1.5工程预算：人民币_______元（大写：_______元整）。二、工程期限2.1施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。2.2乙方如因不可抗力等原因导致施工进度受到影响，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。甲方应给予理解和支持。三、工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。3.2工程验收标准：_______（具体验收标准）。3.3工程验收：工程完成后，甲方有权邀请相关单位或专业人员对工程进行验收。乙方应配合验收工作，确保工程质量符合约定标准。四、工程费用及支付方式4.1工程费用为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括施工费、材料费、税费等。（1）合同签订后_______日内支付人民币_______元作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，支付人民币_______元；（3）工程验收合格后，支付剩余款项人民币_______元。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款项。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起至工程验收合格日止。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。6.2甲方未按照约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。6.3双方因违反合同导致工程无法正常进行，应承担相应责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1乙方应在施工现场配备安全防护设施，确保施工安全。8.2乙方施工人员应遵守甲方规章制度，不得损害甲方合法权益。8.3工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。甲方（委托方）：_______乙方（施工方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的资质、信誉等信息，确保双方具备履行合同的能力。2.明确工程预算和支付方式，确保款项的支付与工程进度相符。3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保工程质量和进度。4.注意保密条款，保护双方的商业秘密和技术秘密。5.约定违约责任，明确违约金的计算方式和相关损失的赔偿责任。6.约定争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：指双方按照合同约定的条款，完成各自的权利和义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.工程验收：指工程完成后，甲方邀请相关单位或专业人员对工程进行质量、安全等方面的检查、评估和确认。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.保修服务：指乙方在工程验收合格后，按照约定对工程提供的一定期限的免费维修、更换等服务。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为老年人居住的房屋进行翻新：补充条款：乙方应在施工过程中注意老年人的生活习惯和需求，尽可能减少对甲方日常生活的影响，并在工程完成后为甲方提供一份详细的日常使用注意事项。附件：老年人日常生活注意事项指南。2.乙方使用甲方提供的材料进行施工：补充条款：甲方应确保提供的材料符合国家相关标准和质量要求，乙方在施工过程中发现材料问题应及时通知甲方，并由甲方负责更换。附件：材料质量检验报告。3.施工过程中发现隐藏工程问题：补充条款：如施工过程中发现隐藏工程问题，乙方应及时通知甲方，并共同商议解决方案。所需额外费用和时间延期应按双方协商的结果执行。附件：隐藏工程问题处理方案。4.甲方要求提前入住：补充条款：甲方要求提前入住的，乙方应确保工程进度和质量，尽量满足甲方的需求。如因此导致工程费用增加，甲方应按实际费用支付。附件：提前入住时间表和工程进度计划。5.乙方因故无法按期完工：补充条款：乙方因故无法按期完工的，应及时通知甲方，并商议延期方案。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期，并有权要求乙方支付违约金