土地租赁权转让意向书

合同编号：__________土地租赁权转让意向书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______地块的土地租赁权，租赁期限自_______年至_______年，现甲方有意将上述土地租赁权及地上建筑物、附着物等转让给乙方，乙方表示愿意接受。为确保双方在转让过程中mutualbenefitandharmoniouscoexistence，经双方友好协商，特订立本意向书。第一条土地租赁权及转让范围1.1本意向书所指土地租赁权及转让范围包括：土地使用权证号_______，地块位置_______，土地面积_______平方米，土地用途_______，地上建筑物、附着物等。1.2甲方应保证其转让的土地租赁权及地上建筑物、附着物等不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、规划许可、建筑工程许可等。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，上述土地租赁权及地上建筑物、附着物等的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本意向书签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方履行本意向书的诚意金。定金在合同签订后转为履约保证金。2.3乙方应按照双方约定的时间表分_______期向甲方支付剩余转让价款。每期付款金额、付款时间及方式由双方在补充协议中约定。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本意向书签订之日起_______日内，配合乙方办理土地租赁权及地上建筑物、附着物等的转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、规划许可、建筑工程许可等。3.2双方应共同努力，确保转让手续的顺利进行，如因甲方原因导致转让手续未能按期完成的，甲方应承担相应的违约责任。第四条合同的生效、终止和解除4.1本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2在本意向书有效期内，如双方就土地租赁权及地上建筑物、附着物等的转让达成正式协议，本意向书自动终止。4.3如双方未能就土地租赁权及地上建筑物、附着物等的转让达成正式协议，本意向书在本意向书有效期届满时自动解除。第五条违约责任5.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未能按照约定办理土地租赁权及地上建筑物、附着物等的转让手续，乙方有权要求解除本意向书，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本意向书一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本意向书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保所提供信息的真实性，否则可能导致合同无效或产生其他法律风险。2.土地租赁权及地上建筑物、附着物等的转让范围需明确，以免日后产生纠纷。3.转让价格及支付方式要明确具体，包括付款时间、付款金额等，以免产生履行困难。4.双方应积极配合办理转让手续，确保手续的顺利进行。5.违约责任要明确，包括违约金标准和赔偿范围等。6.约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决等。解决办法：1.对于合同无效或纠纷问题，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.对于信息提供不真实问题，可要求对方承担违约责任。3.对于转让范围不明确问题，可通过签订补充协议进行明确。4.对于履行困难问题，可依法要求对方承担违约责任。5.对于合同未尽事宜，可签订补充协议进行完善。关键词语的法律名词解释：1.土地租赁权：指土地使用权人在一定期限内对土地使用、收益的权利。2.转让：指合同一方将其权利义务全部或部分转移给另一方。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的货币。4.履约保证金：为确保合同履行，一方支付给对方的一定金额的货币，作为履行合同的保证。5.违约金：违反合同约定，应支付给对方的一定金额的货币，作为违约的惩罚。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.甲方为急于资金周转，打算将正在租赁的土地及地上建筑物转手给乙方。补充条款：鉴于甲方急于资金周转，双方同意在合同签订后，甲方应优先办理土地租赁权及地上建筑物、附着物等的转让手续，以保证乙方能尽快接手。2.乙方计划在该土地上进行长期投资，需要确保土地使用权的稳定。补充条款：双方同意，在本意向书有效期内，甲方不得提前终止土地租赁权，确保乙方能顺利办理土地使用权变更登记等手续，并保障乙方的长期投资计划。3.甲方作为土地租赁权的转让方，对该土地及地上建筑物、附着物等拥有完全处置权。补充条款：甲方保证，在转让土地租赁权及地上建筑物、附着物之前，已妥善处理与该土地及地上建筑物、附着物相关的所有法律问题，包括但不限于土地使用权、规划许可、建筑工程许可等。4.乙方希望以分期付款方式购买土地租赁权及地上建筑物、附着物。补充条款：双方同意，乙方应按照约定的时间表分三期向甲方支付剩余转让价款。每期付款金额、付款时间及方式由双方在补充协议中约定。附件列表：1.土地使用权证原