房地产联合代理合作协议

合同编号：__________房地产联合代理合作协议甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其房地产项目事宜，达成如下协议：第一条合作项目（1）物业类型：_______；（2）物业地址：_______；（3）物业面积：_______平方米；（4）物业单价：_______元/平方米；（5）物业总价：_______元；（6）其他事项：_______。第二条合作方式2.1乙方作为甲方的独家代理，负责甲方的房地产项目的销售/出租工作。2.2乙方向甲方提供专业的市场分析、营销策划及销售执行等服务，以确保项目的顺利销售/出租。2.3乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售/出租计划，并按时向甲方报告销售/出租进展情况。2.4乙方应在甲方提供的宣传资料上注明“独家代理”字样，以突出乙方的代理地位。第三条合作期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理该项目的代理费用为总成交金额的_______%。4.2甲方应在成交后_______日内，向乙方支付代理费用。4.3甲方支付代理费用时，应提供正规发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，并保证其真实性、合法性。5.2甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用。5.3甲方应对乙方在销售/出租过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定时间完成销售/出租任务，并确保销售/出租工作的顺利进行。6.2乙方应提供专业的市场分析、营销策划及销售执行等服务，以提高项目的知名度和销售/出租率。6.3乙方应在甲方提供的宣传资料上注明“独家代理”字样，以突出乙方的代理地位。6.4乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。7.2如乙方未按约定时间完成销售/出租任务，应向甲方支付违约金，违约金为总成交金额的_______%。7.3如一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.项目信息真实准确性：甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，确保其真实性、合法性。3.代理费用支付：甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用，同时甲方支付代理费用时，应提供正规发票。4.保密义务：甲方和乙方应对双方在合作过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。5.违约责任：如甲方未按约定时间支付代理费用，或乙方未按约定时间完成销售/出租任务，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.友好协商：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.独家代理：指甲方将某项业务委托给乙方，乙方在约定的时间和地域范围内，享有对该项业务的独占性销售/出租权。4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用，通常为总成交金额的一定比例。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发公司，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方为个体业主，乙方为房地产中介公司。3.甲方为房地产投资公司，乙方为房地产销售代理公司。4.甲方计划销售/出租旅游度假村的客房，乙方为旅游代理公司。5.甲方为公寓楼的业主委员会，乙方为房地产租赁代理公司。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发公司，乙方为房地产销售代理公司：补充条款：甲方应确保项目的规划、设计、建设等环节符合国家和地方的相关法律法规，并向乙方提供完整的项目资料。2.甲方为个体业主，乙方为房地产中介公司：补充条款：甲方应对所提供的物业信息真实性、合法性负责，如因信息不实导致乙方损失，甲方应予以赔偿。3.甲方为房地产投资公司，乙方为房地产销售代理公司：补充条款：甲方应向乙方提供项目的投资规模、预期收益等详细信息，并保证信息的真实性、合法性。4.甲方计划销售/出租旅游度假村的客房，乙方为旅游代理公司：补充条款：甲方应确保度假村的设施、服务达到约定的标准，并向乙方提供度假村的宣传材料。5.甲方为公寓楼的业主委员会，乙方为房地产租赁代理公司：补充条款：甲方应协调公寓楼内的业主，确保租赁代理工作的顺利进行，并向乙方提供公寓楼的相关资料。附件列表：1.甲方提供