广州市店面租约合同范例

合同编号：__________广州市店面租约合同甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条租赁店面及面积1.2该店面的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户。第四条经营范围第五条维修责任5.1甲方负责维护店面的整体结构和安全，确保店面的设施和设备正常运行。5.2乙方负责维护店内的设施和设备，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在租赁期内将保险单复印件提交给甲方备案。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方需要收回店面，应提前一个月通知乙方。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1如甲方未按照约定提供店面，或乙方未按照约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的____倍。8.2如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款和条件。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。3.租金支付：乙方应在每个租赁周期内按时支付租金，避免逾期产生违约金或其他法律后果。4.保险购买：乙方应按照合同约定购买商业保险，并按时提交保险单复印件给甲方备案。5.维修责任：双方应明确各自的维修责任，确保店面的设施和设备正常运行。6.合同解除和终止：在租赁期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指店面所有者，有权将店面出租给乙方使用。2.承租方（乙方）：指租赁店面的使用者和经营者，有义务按照约定支付租金和使用店面。3.租金：乙方支付给甲方的店面使用费用，按月支付。4.租赁期限：双方约定的租赁店面的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：一方违约时，另一方有权要求违约方支付的赔偿金，通常为本合同租金的一定倍数。6.商业保险：乙方为店面及经营活动购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.维修责任：甲方负责店面的整体结构和安全，乙方负责店内的设施和设备的维护。8.争议解决：当双方在合同履行过程中发生纠纷时，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：在合同中增加一条关于商场促销活动的规定，明确乙方在举办促销活动时需要遵守的相关规定，如不影响商场正常运营、不损害商场形象等。2.装修改造：双方可约定在租赁期内，乙方有权对店面进行装修改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。同时，合同中应明确装修改造的范围、费用及恢复原状的义务。3.转让店面：如乙方需将店面转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。合同中可增加关于店面转让的相关条款，包括转让条件、手续、费用等。4.甲方增租：如甲方在租赁期内需增租店面，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。合同中可增加关于增租的相关条款，包括增租面积、租金、租赁期限等。5.不可抗力：合同中应加入关于不可抗力的条款，明确双方在遇到不可抗力事件时的权利和