店铺转租协议范本

合同编号：__________店铺转租协议甲方（原租户）：_______，身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（新租户）：_______，身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______一、转租店铺及租赁期限1.1甲方同意将店铺全部或部分面积（具体面积以实际转租面积为准）转租给乙方。1.2乙方租赁店铺的期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______2.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、店铺使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求，合理使用店铺，并遵守店铺所在地的法律法规及物业管理规定。3.2乙方在经营过程中，不得损害店铺设施及公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方在租赁期间，应自行承担店铺的物业管理费、水电费等各项费用。四、转租费用4.1甲方应向乙方说明店铺现有的设施设备状况，对于转租时已存在的设施设备，如在使用过程中出现故障或损坏，乙方应承担维修责任。4.2乙方在租赁期间，如需对店铺进行装修或改造，须提前征得甲方同意，并承担相关费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协商一致。5.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（新租户）：_______签订日期：_______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保转租店铺的使用符合法律法规及物业管理规定。（2）乙方需按时支付租金，如有迟延，应支付滞纳金。（3）乙方在租赁期间，自行承担店铺的物业管理费、水电费等各项费用。（4）乙方如需对店铺进行装修或改造，须提前征得甲方同意，并承担相关费用。（5）在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协商一致。（6）如乙方违约，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.解决办法：（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租金：乙方按照约定向甲方支付的店铺租赁费用。2.滞纳金：乙方迟延支付租金时，需支付的额外费用，作为违约的惩罚。3.物业管理费：乙方在租赁期间，自行承担的店铺物业管理相关费用。4.水电费：乙方在租赁期间，自行承担的店铺水电等相关费用。5.违约金：乙方违约时，需支付给甲方的赔偿金。6.争议解决：解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方同意乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前征得甲方书面同意，并确保活动符合商场规定。如有需要，乙方还需承担额外的促销费用。2.店铺装修改造：乙方如需对店铺进行装修或改造，须提前征得甲方同意，并承担相关费用。补充条款如下：（1）乙方应在租赁期开始后的一个月内向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。（2）乙方在进行装修改造过程中，应确保施工安全，并遵守相关法律法规。（3）乙方装修改造完成后，应向甲方提供相关验收手续，确保店铺设施设备符合安全标准。3.租赁期满续约：如乙方在租赁期满后希望继续租赁，需在租赁期结束前一个月内向甲方提出书面续约申请。补充条款如下：（1）甲方有权根据市场需求和店铺实际情况决定是否同意乙方续约。（2）如甲方同意续约，双方