店面租约合同范文

合同编号：__________店面租约合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条店面基本情况1.1店面的地理位置：_______1.2店面的结构及面积：_______1.3店面现有设施：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照合法经营范围使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方不得在店面上从事违法、违规活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。4.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自转让、转租或出借店面。第五条保险及责任5.1乙方应按国家法律法规的规定，办理相关的保险手续，并将保险单证提交甲方备案。5.2乙方在租赁期间应确保店面的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致店面发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.3乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于租金、租赁期限、使用权及限制、违约责任等重要条款。2.乙方应合法使用店面，遵守国家的法律法规，不得擅自改变店面的结构和用途，不得从事违法、违规活动。3.乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。同时，乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。4.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。同理，甲方提前解除合同的，也应支付乙方一个月租金作为违约金。5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或出租权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁店面的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.使用权：指乙方在租赁期间对店面的使用、经营权。7.保险：指乙方为店面及经营活动购买的保险，以防止火灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：在商场内租赁店面时，可能需要考虑商场的特殊规定，如营业时间、广告位使用、商场活动参与等。补充条款可以增加：“乙方应遵守商场的各项管理规定，参与商场的各项促销活动，并按照商场的要求进行店面布置和宣传。”2.美食广场租赁：在美食广场租赁店面时，可能需要考虑食品安全、卫生、菜品种类等特殊要求。补充条款可以增加：“乙方应按照美食广场的食品安全和卫生标准进行经营，不得经营违法、违规食品。”3.商场店铺转让：如果乙方需要将店铺转让给第三方，需要经过甲方同意。补充条款可以增加：“乙方如需将店面转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。”4.店铺装修限制：甲方可能对店铺装修有一定的限制，如不能改变店面结构、不能使用某些材料等。补充条款