商业综合体转让协议模板

商业综合体转让协议模板合同编号：__________商业综合体转让协议1.名称：____________________2.注册地址：_________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：_________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条转让标的1.1本协议项下的转让标的为甲方拥有的综合体，包括但不限于房屋、土地、建筑物、附属设施及相关权益。1.2甲方应确保其对转让标的享有合法、完整的所有权或使用权，并保证不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为转让价格，购买甲方所持有的转让标的。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按约定支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与综合体转让相关的审批、登记、过户等手续。3.2甲方应提供必要的文件和证明材料，并确保其提供的文件和证明材料真实、合法、有效。3.3乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担转让标的过户所涉及的税费。第四条过渡期管理4.1本协议签订后，甲方应保证综合体在过渡期内正常运营，确保综合体内的商户正常经营。4.2甲方应承担过渡期内综合体运营的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。4.3过渡期自本协议签订之日起至综合体过户至乙方名下之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。5.2若甲方违反本协议第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.商业综合体转让协议2.甲方拥有综合体的权属证明文件3.乙方的主体资格证明文件4.综合体相关的审批、登记、过户等手续所需的文件5.转让标的的评估报告6.过渡期管理的相关文件7.违约金计算的依据和标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法、完整的所有权或使用权证明，导致乙方无法正常受让转让标的。2.乙方未按约定支付转让价格，延迟支付或未支付。3.甲方未按约定协助乙方办理审批、登记、过户等手续。4.甲方提供的文件和证明材料不真实、合法、有效。5.乙方未按约定承担过户所涉及的税费。6.甲方在过渡期内未能保证综合体正常运营，导致乙方受损。7.甲方违反其他约定，导致乙方受损。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.转让方：指拥有转让标的所有权或使用权，并将转让标的所有权或使用权转让给他人的一方。3.受让方：指购买转让标的所有权或使用权的一方。4.转让价格：指受让方为购买转让标的所有权或使用权，支付给转让方的价款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.过渡期：指本协议签订后，至综合体过户至乙方名下之日止的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方提供的文件和证明材料不真实、合法、有效的问题，乙方应要求甲方重新提供真实、合法、有效的文件和证明材料。2.遇到甲方未按约定协助乙方办理审批、登记、过户等手续的问题，乙方应要求甲方尽快协助办理，并可寻求专业律师的帮助。3.遇到乙方延迟支付或未支付转让价格的问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.遇到甲方在过渡期内未能保证综合体正常运营的问题，乙方有权要求甲方承担相应的损失，并要求甲方保证综合体正常运营。5.遇到其他违约行为的问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商