医院附近二手房买卖合同样本

医院附近二手房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构及面积）；1.3房产证号：____________________（房产证号）；1.4土地使用权证号：____________________（土地使用权证号）；1.5甲方持有房产证和土地使用权证原件，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方；3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续；3.3过户手续办理完成后，乙方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件退还甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房产及相关证件，应按日向乙方支付房价的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件2.土地使用权证原件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房发票原件5.房屋平面图6.物业费、水电费等相关费用缴纳证明7.房屋现状照片或视频8.合同双方身份证明复印件9.银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及相关证件，属于违约行为。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方在过户手续办理完成后，未能将房产证、土地使用权证等相关证件退还甲方，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.二手房：指已经办理过户手续，由原业主转让给新业主的房产。3.房款：指买家为购买房产而支付给卖家的货币资金。4.过户：指将房产所有权及相关证件从原业主名下转移到新业主名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产及相关证件。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产及相关证件。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房产过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业法律人士协助。4.问题：房产证、土地使用权证等相关证件在过户完成后未能退还甲方。解决办法：乙方应按照合同约定，将房产证、土地使用权证等相关证件退还甲方。如乙方未履行义务，甲方有权依法追究乙方责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方（卖方）出售位于医院附近的二手房，乙方（买方）购买该房产的场景。合同双方应