乳制品冷藏库租赁协议

乳制品冷藏库租赁协议合同编号：__________乳制品冷藏库租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有乳制品冷藏库的出租权，乙方需要租赁甲方乳制品冷藏库进行乳制品的储存，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的乳制品冷藏库租赁给乙方使用。冷藏库的具体面积、容量等详见附件。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出乳制品冷藏库，并将乳制品冷藏库交还给甲方。乙方未按时迁出或未将乳制品冷藏库交还给甲方的，甲方有权采取必要措施，并要求乙方支付相应的违约金。第三条乳制品的储存及管理3.1乙方应在租赁期间按照甲方提供的乳制品冷藏库使用说明进行合理、安全地使用，并妥善保管甲方提供的设施设备。3.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性的物品。3.3乙方应按照我国有关法律法规及甲方要求，对租赁物进行定期检查、维护，确保乳制品的安全储存。第四条保险及赔偿4.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供与租赁物价值相当的保险证明，并将甲方作为第一受益人。4.2在租赁期间，如租赁物发生损失、损坏，乙方向甲方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失、损坏部分的实际修复费用或重新购置费用。4.3乙方在租赁期间因使用、保管不善导致租赁物损失、损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但法律另有规定的除外。5.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2乙方向甲方支付的租金低于市场价格，甲方不得以此为由解除本合同。6.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.乳制品冷藏库的具体位置、面积、容量等详细信息的说明书。2.乳制品冷藏库的使用说明。3.乳制品冷藏库的维护保养手册。4.保险证明文件。5.市场价格对比报告（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物的，视为违约。2.乙方未按时支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用、保管租赁物，导致损失、损坏的，视为违约。4.任何一方未经对方同意，单方面解除或终止本合同的，视为违约。5.乙方未按约定迁出乳制品冷藏库或未将乳制品冷藏库交还给甲方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方储存的乳制品不符合甲方要求或违反相关法律法规，甲方要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，严重违约时，甲方有权解除本合同。3.租赁物发生损失、损坏，乙方拒不承担赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿。4.乙方迁出乳制品冷藏库或未将乳制品冷藏库交还给甲方，甲方有权采取必要措施，并要求乙方支付相应的违约金。五、