科研机构高性能机房租赁协议

科研机构高性能机房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系电话：________________________联系人：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系电话：________________________联系人：________________________鉴于甲方拥有高性能机房的出租权，乙方需要租赁甲方的高性能机房进行科研工作，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁出全部租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务1.甲方应保证租赁物符合乙方科研工作的要求，确保租赁物的正常使用。2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用寿命。3.乙方应在租赁期内承担租赁物的保险费用，并保证甲方在租赁物上的权益不受损害。4.租赁期内，甲方不得干涉乙方的科研工作，不得随意提高租金。5.租赁期内，乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设定任何形式的担保。第五条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。2.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经另一方催告后在合理期限内仍未履行或者未采取补救措施的，另一方有权解除本协议。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.高性能机房租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物验收报告4.租赁物维修记录5.租赁物保险单据6.乙方科研项目批准文件7.甲方资质证明文件8.乙方资质证明文件9.租赁期间水电费支付凭证10.租赁期间网络服务费用支付凭证11.租赁期满后租赁物返还或损坏情况报告二、违约行为及认定：1.甲方违反约定，导致租赁物不符合乙方科研工作要求的，视为甲方违约。2.甲方未经乙方同意，擅自提高租金的，视为甲方违约。3.甲方干涉乙方科研工作的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。6.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.租赁物：指甲方出租给乙方使用的高性能机房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合乙方科研工作要求。解决办法：甲方应确保租赁物符合乙方科研工作要求，如不符合，甲方应负责进行改造或提供相应的补偿。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应承担租赁物损坏的修复或赔偿责任。4.问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.科研机构需要租赁高性能机房进行科研工作。2.出租方为科研机构，拥有高性能机房的出租权。3.承