商业街区店铺租赁续签注意事项

商业街区店铺租赁续签注意事项合同编号：__________出租方：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：___________________联系人：_____________________承租方：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：___________________联系人：_____________________一、租赁店铺及期限1.1出租方同意将位于商业街区的店铺（店铺具体地址：________________）出租给承租方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁店铺的使用及管理3.1承租方应按出租方的要求合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2承租方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。3.3承租方应在店铺内外设置安全防护设施，确保顾客和员工的人身安全。四、维修及保养4.1出租方应负责店铺的建筑结构和设施的维修保养，确保其安全可靠。4.2承租方应负责店铺内部设施的维护保养，确保其正常使用。五、合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。5.2出租方解除合同的，应支付承租方相当于__个月租金的违约金。5.3承租方提前解除合同的，应支付出租方相当于__个月租金的违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2承租方未按约定时间支付租金的，除支付滞纳金外，出租方有权提前解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年____月____日承租方（盖章）：________年____月____日商业街区店铺租赁续签注意事项：1、在续签合同前，双方应认真审查对方的经营状况及信用情况，确保双方的合作能够顺利进行。2、承租方在租赁期间应合法经营，合规使用店铺，避免因违法行为导致合同无效。3、双方在签订合同时，应详细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。4、租金调整条款应在合同中明确，以免日后发生纠纷。5、合同中应明确双方的责任和义务，如维修、保养、安全等。6、合同终止或解除条款应详细规定，包括违约金、赔偿等。7、注意合同的生效条件，如签字、盖章等。8、合同续签时，应注意原合同的有效期，确保新合同的起始日期与原合同到期日期相衔接。9、双方在签订合同后，应妥善保管合同副本，以便日后查阅。一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.承租方经营许可证4.出租方身份证明5.租赁店铺平面图6.店铺设施清单7.租金支付记录8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金：逾期未付租金超过__天的，视为违约。2.承租方未按约定使用店铺：改变店铺用途未经出租方同意的，视为违约。3.出租方未按约定维修保养店铺：未能确保店铺设施安全可靠的，视为违约。4.提前解除合同：未按约定提前__个月通知对方的，视为违约。5.未按约定使用店铺内外安全防护设施：未设置或设置不合格的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺的个人或单位。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费用。4.租赁期限：指承租方有权使用店铺的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期未付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以书面形式签订补充协议。2.设施维修保养问题：承租方发现店铺设施存在问题时，应及时通知出租方进行维修保养。3.提前解除合同问题：如一方要求提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并支付违约金。4.经营范围变更问题：承租方如需改变店铺用途，应提前书面征求出租方意见。5.安全问题：承租方应遵守店铺安全管理规定，