公寓二手房交易合同样本

公寓二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号：【所有权证号】，共有情况：【共有情况】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（元整），小写金额：【小写金额】（元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何物业、租赁合同、抵押、债务等影响乙方居住和使用的情形；（3）该房屋的设施设备应正常运行，家具、家电等室内物品应保持完好。3.2双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由【承担方】承担。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺，自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋主体结构、公共设施设备及室内装修部分提供免费保修服务。保修范围和保修标准按照相关法律法规及行业规定执行。4.2乙方在购房过程中遇到任何问题，可随时与甲方联系，甲方应在【响应时间】内给予答复或解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋质量的，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：【签字日期】乙方（买方）：签字/盖章日期：【签字日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.物业服务合同6.房屋保修书7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付期限届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方未能保证房屋质量：指房屋存在影响乙方居住和安全的问题，包括但不限于主体结构、设施设备损坏等。3.乙方未按约定时间支付房款：指付款期限届满后，乙方未能将房款支付至甲方指定的账户。4.双方未按约定办理房屋所有权转移登记手续：指双方未能在约定时间内共同配合完成房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。3.交付期限：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方的期限。4.付款期限：指乙方按照合同约定，将房款支付至甲方指定的账户的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：现场拍照、录像，详细记录问题，并及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复。2.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决办法：双方积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.支付房款遇到问题：解决办法：核实付款账户信息，确认无误后进行支付。如遇到支付困难，可与甲方协商更换付款方式。4.遇到物业、租赁合同、抵押等问题：解决办法：在购房前详细了解房屋情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。