文化创意房产转让协议范本

文化创意房产转让协议范本合同编号：__________文化创意房产转让协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方的房产，并愿意按照本协议的约定支付购房款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于________________，房屋产权证号为________________。1.2房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币________________元（大写：________________元整）的价格购买甲方的房产。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产证照的变更手续。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在转让过程中，不存在任何租赁合同、抵押、查封等权利限制。若因甲方原因导致房产存在权利限制，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证房产的实际情况与甲方提供的房产证照、资料相符。若存在不符情况，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本协议约定的金额和期限支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.4本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证照3.房产实际状况报告4.付款凭证5.房产过户手续相关文件6.房产变更登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未如实提供房产证照、资料，导致房产实际情况与证照不符，视为违约。3.乙方未按约定金额和期限支付购房款，视为违约。4.双方未按约定共同前往房产登记机构办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指房产所有权的转移，即原所有权人将其对房产的所有权移转给他人的行为。4.过户：指将房产所有权由原所有权人转移到新所有权人的过程。5.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在租赁合同、抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应先解除上述权利限制，再进行房产转让。2.问题：房产实际情况与甲方提供的房产证照、资料不符。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求退还已支付的购房款。3.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：乙方应支付逾期金额的违约金，违约金计算方式按本协议约定的比例执行。4.问题：双方在办理过户手续过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作为购买方，愿意购买