儿童用品货场租赁协议

儿童用品货场租赁协议合同编号：__________儿童用品货场租赁协议营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有儿童用品货场的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方儿童用品货场进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.1本协议租赁标的为甲方拥有的儿童用品货场，位于__________________（具体地址），租赁面积为__________________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方租赁甲方的儿童用品货场仅限于进行儿童用品的销售及相关经营活动，不得从事其他违法经营活动。3.2乙方应按照甲方提供的经营管理制度进行经营管理，确保儿童用品货场的正常运营。3.3乙方应自行承担因经营活动产生的税费、物业管理费等各项费用。第四条维修及保养4.1甲方应保证儿童用品货场的设施设备完好，确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用儿童用品货场的设施设备，并按照甲方的要求进行定期保养。4.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权提前解除本协议，且无需承担违约责任。5.2甲乙双方同意，在本协议有效期内，经双方协商一致，可以对本协议进行修改和补充。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.儿童用品货场平面图4.甲方银行账户信息5.租赁合同补充协议6.维修保养协议7.经营管理制度二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自变更租赁用途：指乙方未经过甲方同意，将租赁的儿童用品货场用于其他非经营活动。3.乙方未按照甲方要求进行维修保养：指乙方未按照约定的频率和标准对儿童用品货场的设施设备进行维修保养。4.甲方未保证设施设备完好：指甲方提供的儿童用品货场设施设备存在缺陷或损坏，影响乙方正常经营。5.甲方单方面解除合同：指甲方在未经乙方同意的情况下，提前解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有儿童用品货场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁儿童用品货场进行经营活动的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁儿童用品货场的约定时间。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追讨违约金。2.乙方擅自变更租赁用途：解决办法：立即要求乙方恢复原租赁用途，如乙方拒不改正，可解除合同并追讨违约金。3.乙方未按照甲方要求进行维修保养：解决办法：要求乙方及时进行维修保养，如乙方未按要求执行，甲方可以代为维修保养，费用由乙方承担。4.甲方未保证设施设备完好：解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的设施设备，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.甲方单方面解除合同：解决办法：如甲方解除合同违反约定，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求继续履行合同。五、所有应用场景：本合同适