社区建设规划管理办法

社区建设规划管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为社区建设规划的管理者，负责社区的规划、建设与管理，乙方愿意参与社区建设，共同维护社区和谐稳定。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条社区建设规划1.1甲方应根据国家和地方的法律法规，结合社区实际情况，制定社区建设规划，并报乙方备案。1.2乙方应按照甲方的规划要求，参与社区建设，包括但不限于房屋建设、基础设施配套、环境整治等。1.3甲方有权对乙方建设的项目进行监督检查，确保建设质量、安全、进度等方面符合规划要求。第二条社区管理2.1甲方负责社区的日常管理工作，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、公共安全等。2.2乙方应遵守社区的各项管理制度，配合甲方开展管理工作，维护社区秩序。2.3甲方有权对乙方在社区内的行为进行监督，如发现违反管理制度的行为，有权要求乙方改正。第三条权利与义务3.1甲方有权按照规划要求，对乙方建设的项目进行审批、验收，并对不符合规划要求的项目要求乙方整改。3.2甲方应保证乙方在社区内的合法权益，不得擅自侵犯乙方的利益。3.3乙方应按照规划要求进行建设，保证建设质量、安全、进度等方面符合要求。3.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在社区内从事违法活动。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方组织机构代码证复印件3.甲方税务登记证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方组织机构代码证复印件6.乙方税务登记证复印件7.社区建设规划相关法律法规文件8.社区管理制度文件9.建设项目审批文件10.验收报告及相关合格证明文件11.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：a.未按照规划和要求进行审批、验收b.未保证乙方在社区内的合法权益c.擅自侵犯乙方利益a.建设项目不符合规划要求b.建设质量、安全、进度不符合要求c.在社区内从事违法活动3.违约行为的认定：a.甲方未按照规划和要求进行审批、验收，或未保证乙方合法权益，认定为甲方违约。b.乙方建设项目不符合规划要求，或建设质量、安全、进度不符合要求，或从事违法活动，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.社区建设规划：指甲方根据国家和地方法律法规，结合社区实际情况，对社区建设进行的规划。2.社区管理：指甲方负责社区的日常管理工作，包括物业管理、公共设施维护、环境卫生、公共安全等。4.违约责任：指违约方在合同中承担的赔偿损失、支付违约金等责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照规划和要求进行审批、验收：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照规划和要求进行审批、验收。如甲方仍不履行职责，乙方可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。2.乙方建设项目不符合规划要求：解决办法：甲方有权要求乙方整改，直至符合规划要求。如乙方不配合整改，甲方可以依法采取措施，如停止建设、强制整改等。3.甲方未保证乙方在社区内的合法权益：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方保证其合法权益。如甲方仍不履行职责，乙方可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。4.乙方在社区内从事违法活动：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应的法律责任。如乙方不配合，甲方可以依法向相关部门报告，请求予以处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方为社区建设规划的管理者，负责社区的规划、建设与管理。2.适用于乙方愿意参与社区建设，共同