2024借款合同之房产抵押担保

合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________住址：____________________联系方式：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系方式：____________________第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方借款用途为：____________________。1.3甲方借款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条还款方式2.1甲方应按本合同约定的还款计划，以货币方式逐月向乙方还款。2.2还款计划如下：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）还款时间为：每月__日前。第三条利率和费用3.1本借款合同的借款利率为：____%。3.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。第四条房产抵押担保4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.2甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。4.3借款期间，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于抵押房产。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。5.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照违约金率收取违约金。5.3甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权提前收回借款，并按照违约金率收取违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________借款人（签字）：____________________贷款人（签字）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同双方应提供有效身份证明文件，必要时可委托专业机构进行主体资格审查。2.房产抵押担保需办理抵押登记手续。解决办法：合同双方应按照相关法律规定，共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。3.确保合同约定的还款计划、利率、费用等条款明确且合法。解决办法：合同双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或异议，可寻求专业法律人士咨询。4.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，遵循法律规定和合同约定。解决办法：合同双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如有争议，可友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.保护个人隐私和商业秘密，避免泄露合同相关内容。解决办法：合同双方应妥善保管合同文件，不得泄露给无关人员，必要时可签订保密协议。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款义务的一方。2.贷款人：指提供借款并享有收回本金及利息权利的一方。3.房产抵押担保：指借款人将其名下的房产设定为借款的担保，借款人未按约定还款时，贷款人可依法优先受偿。4.抵押登记：指将抵押权人的债权、抵押物的范围和抵押担保的数额等事项记载于不动产登记簿的行为。5.还款计划：指借款人按照合同约定，分期偿还借款本金及利息的具体安排。6.利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的借款费用。7.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人消费贷款：当个人需要资金用于生活消费、医疗、教育等支出时，可与金融机构签订此类借款合同。2.企业经营贷款：企业为满足经营资金需求，向金融机构申请借款。3.房产购买贷款：个人或企业为购买房产，向金融机构申请贷款并抵押房产。4.其它合法用途的借款：包括但不限于投资、创业、购置设备等。补充条款：1.双方在合同签订前应进行充分沟通，明确合同条款和双方权利义务。2.合同履行过程中，如遇法律法规变更，影响合同的效力，双方应遵循新的法律法规，协商调整合同条款。3.合同一方发生合并、分立、解散、破产等情形，可能导致合同履行困难的，双方应及时沟通，协商解决。4.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方共同确认。5.除合同另有约定外，本合同项下的借款不得转让。附件列表：1.借款人有效身份证明文件