2024商铺租赁合同样板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺面积：____平方米。1.2商铺位置：位于__________（商场/商业街/大厦等）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。第三条租赁用途乙方租赁该商铺仅用于合法经营，并应按照相关法律法规及商场规定办理相关手续。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方。4.2租赁期间，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间商铺及相关财产的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方主体资格。2.明确租赁商铺的具体位置和面积，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置和面积，可附上商铺平面图以供参考。3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金。解决办法：双方约定明确的租金支付方式和时间，并设置提醒机制，以确保按时支付。4.明确租赁用途，确保乙方按照约定合法经营。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定违反规定的处理措施。5.注意保险办理和备案，保障租赁期间的风险防范。解决办法：乙方应在租赁开始前办理相关保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.合同变更和解除需书面通知，并遵守约定的程序。解决办法：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。7.注意违约责任，确保双方履行合同义务。解决办法：明确约定违约责任及违约金数额，以便在违约情况下追究责任。8.妥善解决合同履行过程中的争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.租赁用途：指承租方在租赁期间使用租赁物业的目的。7.保险：指为防止租赁期间可能发生的意外损失，承租方办理的财产保险。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.商场、商业街、购物中心等零售商业物业的租赁。2.办公大厦、写字楼内的办公空间租赁。3.工业厂房、仓库的租赁。4.任何形式的商业空间租赁，包括但不限于餐馆、店铺、展示厅等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。3.变更条款：如果租赁期间商铺用途或租金发生变更的处理方式。4.提前终止条款：在什么情况下可以提前终止租赁合同，以及相应的违约责任。5.扩展条款：如果乙方希望续租或在租赁期结束后续租的条款。6.装饰装修条款：乙方对商铺进行装修的限制、申请程序和验收标准。7.营业时间条款：乙方允许的营业时间范围及其弹性。8.特殊情况处理：如遇自然灾害、社会动荡等不可抗力因素影响合同履行时的处理办法。附件列表：1.商铺平面图或位置图。2.租赁物业的产权证明文件。