2024年住宅装潢工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅装潢工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3甲方与乙方之间的定义第二条工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容2.4工程预算第三条工程进度与时间安排3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3重大节点时间安排第四条工程质量与标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3工程验收标准第五条工程款项支付5.1付款方式5.2付款进度5.3付款条件5.4付款纠纷解决第六条变更与调整6.1工程变更6.2工程增减项6.3变更款项的支付第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约款项的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁委员会第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止后的款项处理第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果10.3保密期限第十一条合同的生效、修改与转让11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同转让条件第十二条一般条款12.1合同的履行与监督12.2文件的传递与保管12.3不可抗力12.4法律适用12.5合同的语文版本第十三条附件13.1工程设计图纸13.2工程预算明细表13.3材料品牌及规格说明书13.4其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）是指合同签订时拥有该住宅产权的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（施工方）是指具有相应资质，承担该住宅装潢工程设计和施工的单位。1.3本合同中所称的甲方与乙方特指上述定义的双方主体。第二条工程概述2.1工程地点为甲方拥有的住宅地址，具体房屋坐落、门牌号等详见附件一。2.2工程面积依据房产证载明的面积为准。2.3工程内容主要包括室内装修设计、施工、材料供应、设备安装、竣工验收等。2.4工程预算为人民币【】元整（大写：【】元整），预算详情见附件二。第三条工程进度与时间安排3.1工程开工日期为合同签订后的【】个工作日。3.2工程竣工日期为开工日期加上合同约定的工程周期。3.3重大节点时间安排包括设计完成时间、材料采购时间、各阶段验收时间等，具体见附件三。第四条工程质量与标准4.1施工质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。4.2材料质量标准应符合国家相关强制性标准，且应为本合同附件三约定的品牌和规格。4.3工程验收标准以国家及地方相关验收规范为准，乙方应负责组织验收，甲方有权参与并提出合理意见。第五条工程款项支付5.1付款方式为银行转账，甲方按工程进度分期支付。5.2付款进度分为五个阶段，每个阶段的付款比例和条件详见附件四。5.3付款条件包括但不限于工程进度符合约定、工程质量达标等。5.4付款纠纷解决方式为双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条变更与调整6.1工程变更包括但不限于设计变更、施工内容变更等，变更内容应签订书面变更协议。6.2工程增减项及相应的费用调整应事先征得甲方书面同意。6.3变更款项的支付按照双方约定的付款方式和进度进行。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的情形包括：（一）双方协商一致解除；（二）一方违约导致合同无法履行，对方要求解除；（三）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的情形包括：（一）工程竣工并验收合格；（二）双方另有约定终止条件实现的；（三）法律、法规规定的其他终止情形。9.3解除或终止合同后，乙方应按照甲方的要求迁出住宅，并办理相关手续。第十条保密条款10.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方隐私信息保密，包括但不限于甲方身份信息、联系方式、家庭情况等。10.2泄露保密信息造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【】年内有效。第十一条合同的生效、修改与转让11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。第十二条一般条款12.1合同的履行与监督：双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，并对工程进度、质量等进行监督。12.2文件的传递与保管：双方应确保合同文件、往来函件、验收报告等妥善保管，并按约定时间传递。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方应按国家有关规定承担相应责任。12.4本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中的争议适用合同签订地法律。12.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程设计图纸（详见附件五）。13.2工程预算明细表（详见附件六）。13.3材料品牌及规格说明书（详见附件七）。13.4其他重要文件（详见附件八）。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（详见附件九）。14.2附加条款（详见附件十）。14.3合同签署日期及地点：【】年【】月【】日，【】市（县）【】区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。（一）工程监理机构；（二）材料供应商；（三）设备供应商；（四）金融服务机构；（五）法律法规规定的其他第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意引入第三方时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资质证明，并接受甲方和乙方的审查。2.3第三方介入后，应严格遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定提供相关服务或产品，并保证服务质量、安全及合法性。3.2第三方应对其介入过程中获得的甲方和乙方隐私信息保密，不得泄露给任何无关第三方。3.3第三方在履行合同过程中造成甲方和/或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其侵权行为或违约行为所产生的损害承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方和/或乙方实际损失的【】%。4.2甲方和乙方对于第三方的行为不负连带责任，但甲方和乙方有义务协助甲方和/或乙方追究第三方的法律责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的债务，不构成甲方或乙方对彼此的债务。5.3甲方和乙方在第三方介入过程中的沟通、协商，不影响双方在合同履行过程中的权利义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形包括：（一）合同约定的事由实现；（二）第三方主动退出；（三）甲方和乙方书面同意终止；（四）法律法规规定的其他终止情形。6.2第三方介入终止后，应按照甲方和乙方的要求办理相关手续，并迁出涉及的土地、房屋等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼期间，除争议事项外，第三方应继续履行合同其他条款。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同的修改、解除、终止或其他变更，不影响第三方介入条款的效力。8.2甲方和乙方因第三方介入产生的纠纷，不影响双方在合同履行过程中的权利义务。8.3本合同的解除、终止或终止后，第三方对甲方和/或乙方的义务仍应继续履行，直至履行完毕。第九条附件9.1第三方资质证明文件（详见附件十一）。9.2第三方与甲方、乙方签订的书面补充协议（详见附件十二）。9.3其他与第三方介入相关的文件（详见附件十三）。第十条其他条款10.1本合同的履行、监督、争议解决等，适用中华人民共和国法律。10.2本合同的语文版本一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件应包括完整的住宅装潢设计图纸，包括但不限于平面布局图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明和材料说明。图纸应清晰、准确，足以指导施工。附件二：工程预算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出工程项目的名称、数量、单价、总价等信息，包括材料费、人工费、管理费等所有费用明细。预算应真实、准确，经双方确认后方可作为支付款项的依据。附件三：材料品牌及规格说明书详细要求和说明：本附件应列出所有用于施工的材料品牌、规格、型号、性能参数等，以及供应商信息。材料应符合国家相关标准，并经甲方同意。附件四：工程进度计划表详细要求和说明：本附件应详细列出工程各个阶段的开始时间、结束时间及关键节点，包括设计完成时间、材料采购时间、各阶段验收时间等。附件五：合同补充协议详细要求和说明：本附件应包括任何对主合同的修改、补充或变更条款，以及第三方介入的相关协议。协议应由双方及第三方共同签署，具有法律效力。附件六：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件应包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等，以证明第三方具有履行合同的能力和资格。附件七：其他与第三方介入相关的文件详细要求和说明：本附件应包括与第三方签订的任何服务协议、供应协议等，以及第三方介入过程中的沟通记录、变更记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定。示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付工程进度款，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的延误责任。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应承担因违约产生的损失赔偿责任。3.第三方未按约定提供服务或产品，或服务质量不符合约定。示例说明：如果第三方未能按约定提供材料，导致工程进度延误，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。责任认定标准：1.违约责任应根据违约行为的性质、程度、影响及双方约定进行认定。2.违约金数额应根据合同金额、工期延误时间、损失程度等因素确定。3.损失赔偿责任应根据实际损失金额进行认定，包括但不限于直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同签订时拥有该住宅产权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指具有相应资质，承担该住宅装潢工程设计和施工的单位。3.第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。4.工程进度：指工程按照合同约定完成的百分比。