2024房地产合同陕西省房屋拆迁货币补偿协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行陕西省房屋拆迁项目，乙方作为该项目范围内的房屋所有权人，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋及补偿范围1.1甲方同意对乙方位于陕西省__________（地址）的房屋进行拆迁。1.2乙方同意将上述房屋的所有权及相关权利转让给甲方，甲方应当按照本协议的约定对乙方进行补偿。第二条补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿的方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿金额按照乙方房屋的评估价值、装修及附属物价值、搬迁补助等相关因素确定。具体补偿金额如下：（此处填写补偿金额）2.3甲方承诺在签订本协议之日起____个工作日内向乙方支付补偿款项。第三条搬迁及交付3.1乙方应当在本协议签订之日起____个工作日内将房屋及其附属物搬迁完毕，并将房屋钥匙交付给甲方。3.2乙方应当保证搬迁过程中的安全，对于因乙方原因造成的损失，由乙方承担责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方必须是具有拆迁资格的法人或其他组织，乙方必须是房屋的合法所有权人。解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。2.补偿金额的计算要准确无误，应包含房屋评估价值、装修及附属物价值、搬迁补助等。解决办法：由具有资质的评估机构进行房屋评估，并根据评估结果确定补偿金额。3.货币补偿款项的支付时间应在协议签订之日起规定的工作日内完成。解决办法：设置明确的支付时间节点，并约定支付方式，如银行转账、现金支付等。4.乙方应在规定时间内完成搬迁并将房屋交付给甲方。解决办法：约定具体的搬迁期限，并进行现场验收，确保乙方按期交付房屋。5.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：明确违约责任及违约金计算方式，确保合同履行。6.如合同履行过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。解决办法：了解并掌握争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋拆迁范围内拥有房屋所有权及相关权利的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿。4.评估价值：指具有资质的评估机构根据房屋的状况、位置、市场行情等因素，对房屋价值进行的评估。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.陕西省内的房地产开发商在进行房屋拆迁项目时，与被拆迁房屋的所有权人签订的拆迁补偿协议。2.政府机构或授权机构作为拆迁人，对特定区域的房屋进行拆迁补偿时。3.任何需要通过货币补偿方式解决拆迁问题的场合。补充条款：1.拆迁期限：如甲方因特殊情况需要延长拆迁期限，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可延长。2.搬迁补助：乙方在搬迁过程中，根据实际情况可获得一定的搬迁补助。具体补助标准双方可另行约定。3.房屋交付：乙方应在搬迁完毕后，将房屋钥匙、相关证明文件等交付给甲方。4.损坏赔偿：搬迁过程中若乙方造成甲方财产损失，乙方应按实际损失金额进行赔偿。5.保险事宜：建议双方在签订协议前，办理相应的财产保险，以保障双方的权益。附