2024年定金租约：房屋出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定金租约：房屋出租协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租期及租金2.1租期起始日期2.2租期结束日期2.3租金金额2.4租金支付方式第三条定金3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件第五条房屋使用及维护5.1出租人权利与义务5.2承租人权利与义务5.3房屋维修责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任第十一条出租人信息11.1姓名及联系方式11.2身份证件信息第十二条承租人信息12.1姓名及联系方式12.2身份证件信息第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋类型：二室一厅第二条租期及租金2.1租期起始日期：2024年1月1日2.2租期结束日期：2024年12月31日2.3租金金额：每月5000元2.4租金支付方式：每月初通过银行转账支付当月租金第三条定金3.1定金金额：人民币10000元3.2定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内3.3定金退还条件：租赁期满，且房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致，出租人应在扣除相应费用后，无息退还定金第四条押金4.1押金金额：人民币5000元4.2押金支付时间：合同签订之日起五个工作日内4.3押金退还条件：租赁期满，且房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致，出租人应在扣除相应费用后，无息退还押金第五条房屋使用及维护5.1出租人权利与义务5.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.1.2出租人应负责房屋的日常维护管理，但承租人在使用过程中造成的损坏除外。5.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.2承租人权利与义务5.2.1承租人按合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。5.2.2承租人应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用或按约定赔偿。5.2.3承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租或转让合同权益。5.3房屋维修责任5.3.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋安全使用。5.3.2承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修责任。5.3.3租赁期内，因自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，双方协商解决。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字确认。6.1.2合同变更不得违背法律法规及双方合法权益。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满，双方无异议，自然终止。6.2.2提前终止合同，应书面协议，并经双方签字确认。6.3合同终止后的事宜6.3.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人。6.3.2出租人在扣除相应费用后，无息退还押金。6.3.3合同终止后，双方不得就合同内容提出新的要求。第七条违约责任7.1出租人违约责任7.1.1出租人未按合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。7.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人违约责任7.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。7.2.2承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担修复费用，并赔偿出租人因此造成的损失。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：本合同签订后，出租人应按照约定时间将房屋交付给承租人。8.2房屋验收标准：承租人应按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收，确认无误后签字确认。8.3房屋交付资料：出租人应提供房屋相关资料，包括房屋所有权证、房屋质量保证书等。第九条房屋维修及保养9.1维修责任：出租人应负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋安全使用。9.2维修申请：承租人在房屋使用过程中发现问题时，应立即通知出租人，并说明问题情况。9.3维修处理：出租人在接到维修申请后，应及时安排维修，并将维修情况告知承租人。第十条房屋转租及转让10.1转租条件：承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。10.2转让条件：承租人在租赁期间，如需转让合同权益，应提前通知出租人，并征得同意。第十一条合同的变更11.1变更条件：合同变更应书面协议，并经双方签字确认。11.2变更内容：合同变更不得违背法律法规及双方合法权益。第十二条合同的终止12.1终止条件：租赁期满，双方无异议，自然终止合同。12.2提前终止：提前终止合同应书面协议，并经双方签字确认。第十三条合同终止后的事宜13.1交还房屋：租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人。13.2退还押金：出租人在扣除相应费用后，无息退还押金。第十四条违约责任14.1出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。14.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或未按约定使用房屋及附属设施的，应承担修复费用，并赔偿出租人因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方签订合同、提供房屋信息、协调租赁事宜、维修保养服务、物业管理等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方介入时，双方应及时通知对方，并协商确定第三方的选择。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同，确保甲乙方的合法权益不受损害。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方的协议确定。4.2费用支付：甲乙方应按照与第三方的协议，及时支付服务费用。第五条第三方服务质量与标准5.1服务质量：第三方应按照甲乙方的要求，提供高质量的服务，确保合同顺利履行。5.2服务标准：第三方提供的服务应符合相关行业标准，确保甲乙方的合法权益。第六条第三方责任限制6.1责任限制：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿责任：第三方应按照甲乙方的要求，及时赔偿因其过错导致的损失。6.3责任限额：甲乙方同意第三方的责任限额为每次事故不超过人民币万元。第七条第三方变更7.1变更条件：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方应及时协商确定新的第三方。7.2变更程序：甲乙方应按照原合同约定的选择标准，选择新的第三方，并书面通知对方。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。8.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方干预。第九条第三方介入后的通知义务9.1通知义务：当甲乙方与第三方发生纠纷时，应及时通知对方，并协商解决。9.2协商解决：甲乙方应共同努力，协商解决与第三方之间的纠纷。第十条第三方介入后的合同修改10.1合同修改：如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙方应协商一致，并书面修改合同。10.2修改效力：书面修改的合同与原合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的违约责任11.1违约责任：如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。11.2违约赔偿：第三方应按照甲乙方的要求，赔偿因其违约导致的损失。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2协商不成：协商不成时，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条第三方介入后的附加条款13.1附加条款：甲乙方可根据实际情况，与第三方协商确定附加条款，作为本合同的补充。13.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的说明14.1说明：本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的责任、义务及权益，确保甲乙方的合法权益。14.2理解：甲乙方应正确理解并履行本合同中第三方介入的条款，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：房屋维修记录附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：第三方服务协议附件七：保险单据附件八：合同变更协议附件九：房屋交付验收单附件十：房屋转租协议附件十一：房屋转让协议附件详细要求和说明：附件一：房屋照片要求提供房屋内外部的清晰照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的外观照片。附件二：房屋设施清单列出房屋内所有的设施和设备，包括家电、家具等，以及每项设施的品牌、型号和数量。附件三：房屋维修记录记录房屋自出租以来的所有维修情况，包括维修的时间、内容、原因和费用等。附件四：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据证明。附件五：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录或现金支付的收据证明。附件六：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等相关条款。附件七：保险单据提供房屋保险单据，证明房屋已购买相应的保险。附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供双方签署的合同变更协议。附件九：房屋交付验收单记录房屋交付时双方对房屋的验收情况，包括房屋的现状、存在的问题等。附件十：房屋转租协议如有房屋转租，需提供承租人与第三方签署的房屋转租协议。附件十一：房屋转让协议如有房屋转让，需提供承租人与第三方签署的房屋转让协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定提供房屋设施。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约：需支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：需支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约：需支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，视为违约。违约金为一个月租金金额，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方。3.第三方：指除甲乙方之外参与合同的各方，如中介方、维修保养服务方等。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.租赁期：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。6.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。7.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔担保金。8.定金：指承租人为确保租赁合同履行而支付给出租人的一笔预付款。9.维修责任：指因房屋及附属设施的正常使用而产生的维修费用由谁承担。10.保险：指为房