2024常州市物业管理委托合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、物业管理范围及内容：1.1物业管理范围：________________（详细地址）。1.2物业管理内容：乙方接受甲方的委托，负责物业管理区域内内的物业服务活动，包括但不限于物业设施设备的维修、养护、管理；物业公共秩序、消防、交通等活动的组织、管理；物业公共部位及公共设施的清洁、绿化等服务。二、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、物业管理服务费用：3.1物业管理服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。3.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的收费标准和计费面积，每月__日前将应交纳的物业管理服务费支付给乙方。四、乙方的义务：4.1乙方应按照甲方的要求和国家有关法律法规的规定，认真履行物业管理服务职责，确保物业管理区域的各项服务活动达到约定的标准。4.2乙方应尊重甲方和业主的合法权益，不得擅自改变物业管理区域的使用性质，不得占用、损坏物业共用部位、共用设施设备。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督。五、甲方的义务：5.1甲方应按照本合同的约定，按时足额支付物业管理服务费。5.2甲方应协助乙方做好物业管理区域的各项服务活动，不得妨碍乙方履行物业管理职责。5.3甲方应在合同终止后，向乙方支付合同约定的物业管理服务费。六、违约责任：6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。6.2甲方未按照约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同。七、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。2.双方应严格遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。3.双方在履行合同过程中，应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。4.双方应按照合同约定的时间和方式支付费用，如有违约，应承担违约责任。5.双方在发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合应对合同内容进行充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。2.双方在履行合同过程中，如发现问题，应及时沟通，共同协商解决。3.双方可聘请专业法律顾问，对合同的签订和履行进行指导，确保合同的合法性和有效性。4.在发生争议时，双方可尝试调解、仲裁等非诉讼途径解决，以降低诉讼成本和风险。法律名词及名词解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的公共秩序、消防、交通等公共活动，提供物业服务的行为。2.物业服务企业：指专门从事物业管理服务的企业。3.物业管理区域：指业主共同拥有的物业所在的地块或建筑。4.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理委托。2.适用于物业服务企业或其他合法从事物业管理活动的单位接受业主委托提供物业管理服务。3.适用于物业业主大会或业主委员会与物业服务企业之间的物业管理合同签订。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内含有特殊设施（如游泳池、健身房等），或特殊服务需求（如提供专业清洁、高级安保等），应在补充条款中详细说明。2.物业的保险事宜：包括但不限于物业保险的购买、保险理赔流程、乙方在保险理赔中的责任和义务等。3.紧急情况下的处理程序：如自然灾害、事故等紧急情况下，双方的责任、权利和义务，以及紧急疏散、救援等预案。4.物业设施设备的维护和更新：包括设施设备的检查、维修、更换周期，以及相关费用的承担方式。5.物业服务人员的培训和管理：对物业服务人员进行培训的要求，以及服务人员的管理规范。6.业主投诉和反馈机制：设立投诉渠道，规定投诉处理流程和反馈时限。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、物业类型、面积、设施设备等情况。2.物业服务标准和要求：详细列出物业服务的各项标准和要求。3.物业管理区域内共有设施设备清单：明确列出属于共有设施设备的名称、数量和状况。4.物业管理服务费用明细表：详细列出各项费用的计算方式、收费标准和服务内容。5.物业服务