2024房屋转让合同写房屋转让合同范本

合同编号：__________合同双方：名称：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：名称：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋附属设施包括：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，购买甲方转让的房屋及附属设施。2.2乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。2.3乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付剩余购房款。具体支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的房屋及附属设施符合国家法律法规规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证所转让的房屋及附属设施质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋及附属设施的质量和使用寿命由乙方承担。4.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3甲方未按本合同约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等证件，核实对方主体资格。2.房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并进行查询、公证。3.房屋及附属设施质量应符合国家相关标准。解决办法：双方可共同委托具有资质的检测机构对房屋及附属设施进行质量检测。4.合同约定的履行时间节点及方式应明确具体。解决办法：双方应在合同中明确约定履行时间节点及方式，确保合同履行顺利。5.违约责任及违约金数额应明确约定。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任及违约金数额，以防止违约行为发生。6.合同争议解决方式应明确。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。6.法定代表（或负责人）：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的主要负责人。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理，由法院作出判决。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋转让涉及到的附属设施一并转让。4.需要明确房屋权属、质量及违约责任等事项的房屋转让。补充条款：1.房屋转让过程中涉及的税费由谁承担。2.房屋转让过程中产生的其他费用由谁承担。3.房屋转让后，原甲方是否继续承担房屋产生的相关费用。4.房屋转让后，原甲方是否有权继续使用房屋及相关设施。5.房屋转让后，原甲方是否应协助乙方办理相关手续