2024房产中介房屋租赁合同的范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/房产证号/不动产权证号为__________。1.2乙方租赁甲方房屋用于__________，乙方须合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，并保证房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方造成损坏的；（2）不可抗力因素造成的；（3）正常磨损的。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施，并承担因保管不善造成的损失。6.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按本合同约定提供房屋或未按时维修、保养房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按本合同约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。如发现信息有误，应立即更正。解决办法：签订合同前，进行身份核实，如有误应及时更正。2.明确租赁房屋的实际情况：双方应确保对租赁房屋的描述真实准确，包括房屋位置、面积、结构等。解决办法：双方可共同实地查看房屋，确保描述无误。3.租金及押金支付：双方应明确租金支付金额、时间及方式，确保按时支付。解决办法：在合同中明确规定租金支付金额、时间及方式，双方共同遵守。4.合同变更和解除：如双方需提前解除或变更合同，应书面协议，并签字盖章确认。解决办法：书面协议，签字盖章确认。5.违约责任：双方应明确违约责任，确保在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求承担违约责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任，双方共同遵守。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：友好协商解决，如协商未果，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁出租人房屋的使用权，并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间段，自合同签订之日起至合同解除或到期日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如承租人按照合同约定交还房屋及附属设施，出租人应无息退还押金。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给承租人使用。2.房产中介公司作为甲方，代理出租房产给乙方。3.短期或长期房屋租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担，包括日常维护和大型维修。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，并提交保险单复印件。4.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并可能需要额外支付改造费用。5.提前解除合同条款：双方在特定条件下可以提前解除合同，并列出相应的违约金或赔偿责任。6.房屋空置条款：规定房屋空置期间的租金处理方式。7.税费条款：明确租赁期间可能产生的税费由哪方承担。附件列