2024年型态房产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型态房产买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4房产价值1.5交易金额第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产产权第三条：交易条件3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表3.4过户费用第四条：交易程序4.1签订合同4.2房屋查验4.3办理过户手续4.4交付房产4.5交易完成第五条：甲方义务5.1提供房产真实信息5.2协助办理过户手续5.3保证房产权属清晰5.4按约定时间交付房产第六条：乙方义务6.1按时支付交易金额6.2协助办理过户手续6.3接收房产6.4维护房产在交易过程中的安全第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房产保险12.2房产维修12.3家具家电归属12.4物业费用第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖合同附件13.3其他相关文件第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房产所有权并将该房产出售给他人的当事人。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方所出售的房产的当事人。1.3房产：指位于_______的_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅/商业房产。1.4房产价值：房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5交易金额：交易金额指乙方应支付给甲方的房产购买价款，具体金额如上所述。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于_______（详细地址），交通便利，周围设施完善。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.3房产现状：房产目前处于_______（使用状态，如：出租、自住等）状态，房产结构合理，设施齐全。2.4房产产权：房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：交易条件3.1交易价格：房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其它方式：_______。3.3.1签订合同后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；3.3.2过户手续办理完毕后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.3.3房产交付后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4过户费用：过户费用包括房产过户税费、公共维修基金等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。过户费用的承担方式如下：3.4.1甲方承担：_______元；3.4.2乙方承担：_______元；3.4.3甲方和乙方共同承担：_______元。第四条：交易程序4.1签订合同：甲乙双方在本合同上签字盖章，并由相关公证部门进行公证。4.2房屋查验：乙方应在签订合同后_______日内对房产进行查验，确认房产的实际情况。4.3办理过户手续：甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，过户费用按照相关规定执行。4.4交付房产：甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房产及附属设施交付给乙方。4.5交易完成：双方完成房产交付及支付交易金额后，本合同即告终止。第五条：甲方义务5.1提供房产真实信息：甲方应对乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，并保证房产的权属清晰。5.2协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3保证房产权属清晰：甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.4按约定时间交付房产：甲方应按照本合同的约定时间，将房产及附属设施交付给乙方。第六条：乙方义务6.1按时支付交易金额：乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付交易金额。6.2协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3接收房产：乙方应在甲方按照本合同约定时间交付房产后，及时接收并验收房产。6.4维护房产在交易过程中的安全：乙方应对房产在交易过程中的安全负责，确保房产不受损坏或损失。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。8.2乙方违约：乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可以向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起_______年失效。10.3泄露后果：若一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同争议的解决方式如第九条所述。第十二条：其他约定12.1房产保险：房产在过户前由甲方投保，过户后由乙方投保，保险费用由乙方承担。12.2房产维修：房产在过户前由甲方负责维修，过户后由乙方负责维修。12.3家具家电归属：房产内的家具、家电等物品，除明确归乙方所有的外，其余归甲方所有。12.4物业费用：物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖合同附件：本合同附件中包含买卖合同的详细内容。13.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案：甲乙双方应在本合同生效后_______日内，将合同副本提交至房产登记部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易并承担一定义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介机构介入：若本合同通过中介机构进行交易，中介机构应向甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成交易手续。中介机构的收费标准及金额在本合同附件中明确。2.3担保机构介入：甲乙双方可以选择担保机构为交易提供担保服务。担保费用及责任范围由甲乙双方与担保机构另行约定。2.4金融机构介入：若乙方选择贷款方式支付交易金额，应与金融机构签订贷款合同，并按照约定按时还款。金融机构应按时放款至甲方账户。2.5物业服务公司介入：房产过户后，乙方应与物业服务公司签订物业服务合同，并按照约定支付物业费用。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照本合同及附件的约定，履行各自职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方限额：除本合同及附件另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收费金额的_______倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方协助甲方出售房产，甲方应按照约定向第三方支付相关费用。4.2第三方与乙方：第三方协助乙方购买房产，乙方应按照约定向第三方支付相关费用。4.3第三方与甲乙双方：第三方提供服务，甲乙双方应按照约定向第三方支付费用。第三方不参与甲乙双方之间的交易金额分配。第五条：第三方介入的变更及解除5.1变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前_______日书面通知对方，并说明变更理由。5.2解除：甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：若第三方未按照本合同及附件的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方赔偿：第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：甲方与第三方之间的纠纷解决7.1甲方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。7.3调解不成的，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：仲裁不成的，可以向房产所在地的法院提起诉讼。第八条：乙方与第三方之间的纠纷解决8.1乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。8.3调解不成的，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：仲裁不成的，可以向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：附件10.1第三方合同副本：甲乙双方与第三方签订的合同副本作为本合同的附件。10.2其他相关文件：其他与第三方介入相关的文件作为本合同的附件。第十一条：合同的签署与备案11.1合同签署：本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。11.2合同备案：甲乙双方及第三方应在本合同生效后_______日内，将合同副本提交至房产登记部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及基本信息。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖合同附件说明：本附件为买卖合同的详细内容，包括房产的描述、交易金额、支付方式等。甲乙双方应仔细阅读并确认附件中的内容。附件三：中介合同副本说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的合同副本，明确了中介机构的职责和收费标准。附件四：评估报告复印件附件五：担保合同副本说明：本附件为甲乙双方与担保机构签订的合同副本，明确了担保机构的职责和担保费用。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同副本，明确了贷款金额、利率、还款方式等。附件七：物业服务合同副本说明：本附件为甲乙双方与物业服务公司签订的合同副本，明确了物业服务的内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定出售房产，导致交易。2.乙方未按照合同约定支付交易金额，导致交易。3.中介机构未按照合同约定提供服务，导致交易受阻。4.评估机构提供的评估报告不准确，导致交易纠纷。5.担保机构未按照合同约定提供担保服务，导致交易受阻。6.金融机构未按照合同约定放款，导致交易受阻。7.物业服务公司未按照合同约定提供服务，导致乙方权益受损。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金为交易金额的_______%。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金为交易金额的_______%。3.中介机构违约：中介机构应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。4.评估机构违约：评估机构应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.担保机构违约：担保机构应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.金融机构违约：金融机构应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.物业服务公司违约：物业服务公司应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定出售房产，导致交易。根据合同约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易金额的5%。甲方需赔偿乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅/商业房产。2.交易金额：指乙方应支付给甲方的房产购买价款，具体金额如上所述。3.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿金额。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.物业服务：指物业服务公司提供的房产维护、管理等服务。6.贷款利率：指金融机构提供的贷款的利率，用于计算乙方还款金额。7.争议解决：指解决甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷的方式。1.房产：本合同中的房产指位于____