2024不动产租赁合同范文

合同编号：__________名称（或姓名）：地址：联系人：联系电话：名称（或姓名）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于______，具体地址为______。1.2租赁物的面积为______平方米。1.3租赁物的用途为______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合租赁用途。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金的______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认双方的主体资格。2.详细描述租赁物的具体情况，包括位置、面积、用途等。解决办法：在合同中明确租赁物的具体描述，可附上相关图片或示意图，以减少误解和争议。3.明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并标明具体的起始和结束日期，避免因期限不明确导致的纠纷。4.租金及支付方式的约定应明确，包括金额、支付时间和方式等。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间和方式，确保双方对租金支付有清晰的认识。5.押金的数额及退还方式应明确。解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还方式，包括退还条件、时间及扣除费用的情况。6.明确维修责任，包括租赁物的维护和保养责任。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，包括租赁物的维护和保养责任，以及因使用不当导致的损坏赔偿责任。7.合同的变更和解除应符合法律规定，并明确违约责任。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任的计算方式和金额。8.争议解决方式应明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决方式，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。法律名词及名词解释：1.不动产租赁合同：指出租方将其不动产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有不动产所有权并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁不动产并支付租金的一方。4.租赁物：指出租方出租的不动产。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括起始日期和结束日期。7.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于保障出租方的合法权益。8.维修责任：指租赁合同中关于租赁物的维护和保养责任。9.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业办公空间租赁2.零售店铺租赁3.工业厂房租赁4.住宅小区租赁5.停车场租赁6.其他各类不动产租赁场合补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量限制、管理要求等。2.维修和保养：详细说明租赁物的维修和保养责任，包括租赁物的日常维护、大修费用承担等。3.变更和解除合同的条件：具体规定合同变更和解除的条件、程序及通知期限等。4.保险责任：明确租赁合同双方在发生意外事件时的保险责任，包括必须购买的保险类型和要求等。5.违约行为的具体界定：对违约行为进行具体界定，包括迟延支付租金、未履行维修责任等。6.隐私保护：涉及租赁期间对租赁不动产内的隐私保护措施，包括对个人信息的保密等。7.环境保护：明确租赁合同中关于环境保护的要求，包括垃圾处理、节能减排等。附件列表：1.租赁不动产的