2024东莞市房屋租赁合同的范本

合同编号：__________合同各方当事人：营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________身份证号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事项有明确的理解和共识。2.核实出租方的产权证明，确保甲方对房屋拥有完全产权。3.明确租赁期限，确保乙方了解租赁开始和结束的日期。4.约定租金及支付方式，确保双方对租金金额和支付时间有共同认识。5.注意押金数额及退还条件，确保在租赁期满后能顺利退还押金。6.明确房屋使用和维修责任，避免因使用不当造成额外费用。7.注意合同的变更和解除条件，确保在必要时能双方协商解决。8.了解违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。9.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能找到合适的解决途径。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或双方共同讨论来解决。2.产权证明的问题，可以通过要求甲方提供房产证或其他有效证明文件来解决。3.租赁期限的明确，可以通过在合同中明确写明租赁开始和结束的日期来解决。4.租金及支付方式的问题，可以通过双方协商确定租金金额和支付时间来解决。5.押金的退还问题，可以通过在合同中明确写明押金退还的条件和时间来解决。6.房屋使用和维修责任的问题，可以通过在合同中明确写明双方的责任和义务来解决。7.合同的变更和解除问题，可以通过在合同中明确写明变更和解除的条件和程序来解决。8.违约责任的问题，可以通过在合同中明确写明违约责任和赔偿金额来解决。9.争议解决方式的问题，可以通过在合同中明确写明争议解决的方式和途径来解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的担保费用。6.房屋使用：指承租方在租赁期间对租赁房屋的合理使用和保管。7.维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋的维修义务。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。9.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。4.需要明确租金、押金、维修等责任的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。3.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任。4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，保障双方权益。5.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金处理方式。6.附加设施条款：明确房屋内的附加设施（如家具、家电等）的使用、维护和损坏赔偿责任。7.租金调整条款：租赁期内，如租金调整，应提前通知乙方，并明确调整时间和幅度。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.