2024年商业店铺租赁协议（三方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁协议（三方）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2维修责任及费用第五条合同的转让和转租5.1合同转让5.2转租规定第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务第九条保险及安全9.1保险责任9.2安全管理第十条税务及费用10.1税费承担10.2其他费用承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1店铺使用限制13.2广告及宣传第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止及解除第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租方应在租赁期满前____个工作日向出租方提出续租申请，双方协商一致可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3.2出租方应在收到租金后__个工作日内向承租方出具租金收据。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该店铺用于____经营。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁期间开展经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得经营____等违法项目。3.2.2承租方如需变更经营范围，应提前__个工作日向出租方提出申请，并按出租方要求办理相关手续。第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.1.1承租方在租赁期间进行装修，应符合国家及地方的相关规定，并取得相关部门的批准。4.1.2装修方案应提交给出租方审核，未经出租方同意，承租方不得擅自改变店铺结构及外观。4.2维修责任及费用4.2.1承租方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行。4.2.2因承租方使用不当导致店铺设施损坏的，维修费用由承租方承担。第五条合同的转让和转租5.1合同转让5.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转租规定5.2.1承租方如需转租店铺，应提前__个月向出租方提出申请，并提交转租协议。5.2.2出租方有权拒绝承租方的转租申请，如同意转租，双方应签订书面转租协议，并明确转租期限、租金等相关事项。第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.1.1租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。6.1.2租金调整周期为__年，调整时间为租赁期满前__个月。6.2租金调整方式6.2.1租金调整参照市场租金水平，由双方共同确定新的租金标准。6.2.2租金调整后，承租方应在收到租金调整通知后__个工作日内支付调整后的租金。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1在租赁期内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。7.1.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任7.2.1承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。7.2.2出租方未按约定提供租赁店铺的，应支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。第八条双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.1.1出租方应保证店铺具备租赁条件，确保店铺设施的正常运行。8.1.2出租方有权对承租方的经营活动进行合理监督，确保承租方的经营活动符合合同约定。8.1.3出租方应按合同约定及时接收租金，并提供相应的租金收据。8.2承租方的权利和义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺。8.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及相关部门的规定。8.2.3承租方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行。第九条保险及安全9.1保险责任9.1.1承租方应按出租方的要求购买店铺保险，并将保险单副本交予出租方备案。9.1.2保险费用由承租方承担。9.2安全管理9.2.1承租方应遵守店铺安全管理规定，确保店铺安全。9.2.2承租方应对店铺内员工进行安全培训，提高员工的安全意识。第十条税务及费用10.1税费承担10.1.1承租方应按照国家相关法律法规缴纳各项税费。10.1.2如有因承租方经营活动产生的税费，由承租方承担。10.2其他费用承担10.2.1除租金外，承租方还应承担水费、电费、物业管理费等公共费用。10.2.2费用支付标准及支付方式由双方在合同附件中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1合同签订地为本合同所述店铺所在地。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方应遵守合同约定，履行合同义务。12.2.2因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1店铺使用限制13.1.1承租方不得在店铺内进行违法活动，不得损害店铺设施。13.1.2承租方不得擅自改变店铺的结构和外观。13.2广告及宣传13.2.1承租方在店铺外进行广告及宣传活动，应事先取得出租方的书面同意。13.2.2广告及宣传活动应符合国家法律法规及相关部门的规定。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1合同生效后，如因国家法律法规变化或双方协商一致，可以对合同进行修改。14.2.2修改内容应以书面形式签订，并经三方签署。14.3合同终止及解除14.3.1租赁期满，本合同自行终止。14.3.2如一方违约，对方有权解除合同。14.3.3合同终止后，承租方应按照合同约定办理店铺交还手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应提前__个工作日通知对方。2.2甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关的服务协议。2.3第三方介入前，甲乙双方应对第三方的资质、信誉等进行审查。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并承担相应的责任。3.2甲乙双方应履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。3.3第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。第四条第三方介入的具体事项4.1中介方4.1.1中介方负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁市场的相关信息。4.1.2中介方的服务费用由甲乙双方承担。4.2评估机构4.2.1评估机构负责对店铺的价值进行评估，提供评估报告。4.2.2评估费用由甲乙双方承担。4.3维修服务方4.3.1维修服务方负责店铺的日常维修和保养。4.3.2维修费用由甲乙双方承担。4.4保险机构4.4.1保险机构负责提供店铺保险服务。4.4.2保险费用由承租方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。5.2除第三方故意或重大过失外，第三方不承担因履行合同产生的额外费用和损失。5.3第三方介入产生的纠纷，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在直接的合同关系。6.2甲乙双方应遵守合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。6.3第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应履行合同约定的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，甲乙双方与第三方的合同关系终止。7.2第三方因违约或其他原因导致合同关系终止的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利和义务。8.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。8.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同的修改、补充必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：租赁合同附件附件三：店铺装修标准及要求附件四：维修服务协议附件五：保险合同附件六：第三方服务协议附件一：店铺平面图1.1店铺平面图应详细标注店铺的位置、面积、房间布局等信息。1.2店铺平面图应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。附件二：租赁合同附件2.1租赁合同附件应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等信息。2.2租赁合同附件应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的附件。附件三：店铺装修标准及要求3.1店铺装修标准及要求应包括装修材料、装修风格、装修进度等信息。3.2店铺装修标准及要求应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。附件四：维修服务协议4.1维修服务协议应包括维修范围、维修责任、维修费用等信息。4.2维修服务协议应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的附件。附件五：保险合同5.1保险合同应包括保险类型、保险金额、保险费用等信息。5.2保险合同应由承租方购买，并作为本合同的附件。附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、服务期限等信息。6.2第三方服务协议应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁店铺。3.承租方未按约定使用租赁店铺。4.出租方未按约定履行维修责任。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行