2024年二手房买卖合同格式下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同格式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋权属及性质2.1房屋所有权证号2.2房屋使用权证号2.3房屋性质第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：房屋交易费用及承担方式6.1交易费用包括6.2交易费用承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1附件目录第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X，房屋使用权证号：X，房屋性质：住宅。第二条：房屋权属及性质2.1房屋所有权证号甲方持有房屋所有权证号：X。2.2房屋使用权证号甲方持有房屋使用权证号：X。2.3房屋性质甲方出售房屋性质为住宅。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方约定房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2支付方式1.乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币X万元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方按照甲方指定的银行账户分批支付剩余房款，每批支付金额及支付时间详见本合同附件。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付交易款。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为X年月日。4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.房屋及附属设施设备完好，功能正常；3.房屋内及周边环境整洁、安全。4.3过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：1.双方共同向房产交易所提交过户申请；2.提供所需的相关证件和材料；3.按照房产交易所的要求缴纳相关税费。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为X年。保修范围包括但不限于：1.房屋主体结构；2.给排水系统；3.供电系统；4.燃气设备；5.暖通设备；6.装修部分。第六条：房屋交易费用及承担方式6.1交易费用包括房屋交易过程中产生的费用包括但不限于：1.房屋交易手续费；2.房产交易税费；3.过户手续费；4.贷款手续费等。6.2交易费用承担方式1.甲方承担房屋交易手续费、房产交易税费及过户手续费；2.乙方承担贷款手续费及其他因乙方原因产生的交易费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的2%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的2%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.法律规定的情形。11.3合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二条：其他约定12.1双方其他约定双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件目录附件目录如下：1.房屋所有权证号：X；2.房屋使用权证号：X；3.房屋交易价格支付明细表；4.房屋交付及过户时间表；5.房屋质量保修范围及期限；6.双方身份证明复印件。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于X年月日签署。14.2合同签署地点本合同于X市X区X街道X号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于：中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、规范的服务，确保房屋交易顺利进行。如第三方未履行或不当履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方选择及更换2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。2.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方不满意，可协商一致后更换第三方。更换第三方时，甲乙方应确保新第三方了解本合同的约定，并继续履行合同义务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于：中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等。甲乙方应按照合同约定，承担相应的第三方费用。3.2支付方式及时间甲乙方应按照合同约定及第三方的收费标准，向第三方支付费用。支付时间及方式由甲乙方协商确定。第四条：第三方服务内容及标准4.1服务内容第三方应提供的服务包括但不限于：房源信息提供、市场行情咨询、合同签订、贷款申请、过户手续办理等。4.2服务标准第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务，确保甲乙方权益得到保障。第五条：第三方责任限额5.1责任限额如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为第三方收费总额的倍。5.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并在选择第三方时明确告知第三方。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在为本合同提供服务过程中，应遵循客观、公正的原则，不得偏袒甲方或乙方。6.2第三方与乙方关系第三方在为本合同提供服务过程中，应遵循客观、公正的原则，不得偏袒甲方或乙方。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未履行或不当履行合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用，并根据本合同及法律法规，要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出8.2替代第三方新第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担原第三方未履行或不当履行义务所产生的责任。第九条：第三方信息披露9.1信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、收费标准、权益保障等信息。甲乙方有权要求第三方提供相关证明材料。9.2信息真实性保障第三方保证提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导甲乙方的情况。第十条：第三方合规及监管10.1合规要求第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，提供专业、规范的服务。10.2监管措施甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违规行为，甲乙方有权要求第三方改正，并承担相应责任。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容、费用等，甲乙方应签订书面变更协议。11.2合同解除如甲乙方因第三方原因需解除合同，应书面通知第三方，并按照本合同约定处理后续事宜。第十二条：争议解决甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在甲乙方履行完毕合同约定的义务后终止。13.3合同解除如甲乙方因第三方原因需解除合同，应书面通知第三方，并按照本合同约定处理后续事宜。第十四条：其他约定14.1双方其他约定双方对本合同的理解和执行如有分歧第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证号：X附件2：房屋使用权证号：X附件3：房屋交易价格支付明细表附件4：房屋交付及过户时间表附件5：房屋质量保修范围及期限附件6：双方身份证明复印件附件7：第三方服务合同附件8：第三方资质证明附件9：房屋查验报告附件10：房屋交易手续费收费标准附件11：房产交易税费收费标准附件12：过户手续费收费标准附件13：贷款手续费收费标准附件14：评估费收费标准附件详细要求和说明：1.房屋所有权证号：提供原件扫描件或复印件，证号须清晰可辨。2.房屋使用权证号：提供原件扫描件或复印件，证号须清晰可辨。3.房屋交易价格支付明细表：详细列出交易价格的构成，包括房款、税费、手续费等。4.房屋交付及过户时间表：明确交付和过户的时间节点，包括具体日期和时间。5.房屋质量保修范围及期限：详细说明保修的范围和期限，包括保修条款和excludeditems。6.双方身份证明复印件：提供身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。7.第三方服务合同：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。8.第三方资质证明：提供第三方的营业执照、资质证书等证明材料。9.房屋查验报告：详细记录房屋查验的结果，包括房屋现状、设施设备状况等。10.房屋交易手续费收费标准：明确手续费的收费标准和计算方式。11.房产交易税费收费标准：明确房产交易税费的收费标准和计算方式。12.过户手续费收费标准：明确过户手续费的收费标准和计算方式。13.贷款手续费收费标准：明确贷款手续费的收费标准和计算方式。14.评估费收费标准：明确评估费的收费标准和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款或定金。2.乙方未按约定时间支付购房款或定金。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间接受交付的房屋。5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未在约定时间内解决。6.乙方未按约定时间办理过户手续。7.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定金额的2%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于房款、税费、手续费等。3.迟延履行违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的2%。同时，乙方有权要求甲方支付因迟延履行而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋而达成的书面协议。2.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有权。3.乙方：指购买房屋的一方，需支付购房款。4.第三方：指为本合同提供服务的机构，如中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。5.违约：指未履行或不当