2024年居住用地征收分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住用地征收分配合同本合同目录一览第一条合同主体1.1征收方1.2被征收方第二条征收土地范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条征收补偿标准3.1补偿原则3.2补偿金额3.3补偿方式第四条征收补偿支付及交付4.1补偿支付时间4.2补偿交付方式第五条征收土地交付时间5.1土地交付时间5.2土地交付条件第六条合同的履行与监督6.1履行合同的义务6.2合同履行的监督第七条合同的变更和解除7.1变更合同的条件7.2解除合同的条件第八条违约责任8.1征收方的违约责任8.2被征收方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充第十二条合同的签署和盖章12.1签署合同的时间12.2盖章合同的程序第十三条合同的保管和复制13.1合同的保管13.2合同的复制第十四条合同的公开和保密14.1合同的公开14.2合同的保密第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1征收方征收方为中华人民共和国市人民政府，代表国家对本次居住用地进行征收。1.2被征收方被征收方为位于市街道社区的居民，具体名单详见附件一。第二条征收土地范围2.1土地位置本次征收土地位于市区街道，具体位置以征收方提供的图纸为准。2.2土地面积本次征收土地面积共计平方米，具体面积以征收方提供的测绘报告为准。2.3土地用途征收土地将用于居住用地的开发和建设，符合国家城市规划和土地利用总体规划。第三条征收补偿标准3.1补偿原则征收补偿遵循公平、公正、公开的原则，确保被征收方的合法权益得到充分保障。3.2补偿金额征收方将根据征收土地的面积、用途以及市场评估价格，计算出补偿金额。具体补偿金额详见附件二。3.3补偿方式（一）货币补偿：按确定的补偿金额，以人民币的形式支付给被征收方。（二）产权调换：提供同等价值或者按照约定价值的住房，用于调换被征收方的住房。（三）其他补偿方式：根据实际情况，双方可以协商确定其他补偿方式。第四条征收补偿支付及交付4.1补偿支付时间征收方应在本合同签订后的个工作日内，将补偿金额支付给被征收方。4.2补偿交付方式（一）银行转账：将补偿金额直接转入被征收方提供的银行账户。（二）现金支付：在约定地点，将补偿金额以现金形式支付给被征收方。（三）其他支付方式：根据实际情况，双方可以协商确定其他支付方式。第五条征收土地交付时间5.1土地交付时间征收方应在本合同签订后的个月内，将征收土地交付给被征收方。5.2土地交付条件（一）土地权属清晰，无任何争议。（二）土地上不存在任何违法建筑和其他障碍物。（三）土地已按照约定进行平整，达到适宜建设的条件。第六条合同的履行与监督6.1履行合同的义务征收方和被征收方应严格按照本合同的约定，履行各自的义务。6.2合同履行的监督双方应共同遵守合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方可相互监督合同的履行情况，确保合同顺利实施。第七条合同的变更和解除7.1变更合同的条件本合同在履行过程中，如因国家政策调整、城市规划变更等原因，需要对合同内容进行变更的，双方可协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2解除合同的条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（一）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。（二）双方协商一致解除合同，并签订书面协议。（三）合同履行过程中，发生严重影响社会稳定或者公共安全的事件，经双方协商一致，可以解除合同。第八条违约责任8.1征收方的违约责任征收方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成被征收方损失的，应承担违约责任，向被征收方支付违约金，并赔偿因此给被征收方造成的直接经济损失。8.2被征收方的违约责任被征收方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成征收方损失的，应承担违约责任，向征收方支付违约金，并赔偿因此给征收方造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应尽快解决合同履行过程中的争议，避免影响合同的正常履行。如争议解决所需时间过长，双方可协商确定一个合理的解决期限。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）双方履行完毕合同约定的义务。（二）双方协商一致解除合同。（三）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（一）双方协商一致解除合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认解除。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改和补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条合同的签署和盖章12.1签署合同的时间本合同于年月日签署。12.2盖章合同的程序双方在本合同上签字或者盖章后，合同即具有法律效力。双方应按照约定履行合同义务，确保合同顺利实施。第十三条合同的保管和复制13.1合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同内容。13.2合同的复制双方如需复制本合同，应确保复制件的内容与原件一致，复印件不具备同等法律效力。第十四条合同的公开和保密14.1合同的公开本合同在双方同意的情况下，可以公开部分或者全部内容。14.2合同的保密双方应对本合同涉及的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方范围（一）中介方：协助甲乙方进行土地征收与补偿事宜的咨询服务、谈判协调等。（二）评估方：对被征收土地的价值进行评估的机构。（三）审计方：对征收补偿资金进行审计的机构。（四）监管方：对征收补偿过程进行监督管理的政府部门。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行各自的职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供与征收补偿相关的资料和信息，并对甲乙方的履行行为进行监督。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同或协议。3.2第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、审计费等，由甲乙方按照约定承担。3.3第三方责任第三方应因其履行不当或者不履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其履行不当或者不履行义务，导致甲乙方损失的赔偿上限。4.2责任限额确定第三方责任限额根据合同约定、国家相关法律法规以及行业惯例确定。如无明确规定，双方可协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内固定不变。如因国家法律法规调整等原因，需调整第三方责任限额的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方的履行行为进行监督，甲乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行各自的义务。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决途径第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间甲乙方应尽快解决与第三方的争议，避免影响本合同的正常履行。如争议解决所需时间过长，双方可协商确定一个合理的解决期限。第七条第三方介入的合同终止和解除7.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）甲乙方履行完毕合同约定的义务。（二）甲乙方协商一致解除合同。（三）不可抗力导致合同无法履行，经甲乙方确认终止。7.2合同解除条件本合同在下列情况下解除：（一）甲乙方协商一致解除合同。（二）不可抗力导致合同无法履行，经甲乙方确认解除。第八条第三方介入的附则8.1合同解释本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议的解释权归甲乙方共同所有。8.2合同修改和补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的签署和盖章9.1签署合同的时间本合同于年月日签署。9.2盖章合同的程序甲乙双方在本合同上签字或者盖章后，合同即具有法律效力。甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保合同顺利实施。第十条第三方介入的保管和复制10.1合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同内容。10.2合同复制甲乙双方如需复制本合同，应确保复制件的内容与原件一致，复印件不具备同等法律效力。第十一条第三方介入的公开和保密11.1合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地征收补偿评估报告详细要求和说明：该报告应包括但不限于土地征收范围、土地用途、土地面积、市场评估价格、补偿金额等关键信息。附件二：征收补偿金额支付明细表详细要求和说明：该明细表应详细列出征收方应支付给被征收方的补偿金额，包括货币补偿、产权调换等。附件三：征收土地交付确认书详细要求和说明：该确认书应确认征收土地的交付时间、交付条件以及土地交付后的使用权归属等。附件四：第三方服务合同或协议详细要求和说明：该合同或协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用承担等信息。附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：该确认书应明确第三方的责任限额，包括赔偿上限和调整机制等。附件六：争议解决协议详细要求和说明：该协议应明确争议解决的途径、时间和责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未按约定时间支付补偿金额。2.被征收方未按约定时间交付征收土地。3.第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：1.征收方违约：应向被征收方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.被征收方违约：应向征收方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。3.第三方违约：应根据第三方服务合同或协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：若征收方未按约定时间支付补偿金额，则视为违约。违约金为应支付补偿金额的10%，并赔偿被征收方因此造成的直接经济损失