2024年合租居住准则：共同住宅互惠协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租居住准则：共同住宅互惠协议本合同目录一览1.合租对象与住宅信息1.1合租对象1.2住宅信息2.分摊费用2.1租金2.2公共费用2.3费用分摊比例3.居住规则3.1居住时间3.2访客管理3.3家务分配3.4噪音与隐私4.共同维护4.1维修责任4.2保养与清洁4.3变更与通知5.保险事宜5.1保险购买5.2保险理赔6.权益转让6.1合租权益转让6.2转让程序7.解除合同7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后责任8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.其他条款9.1宠物管理9.2吸烟规定9.3合同修改10.合同期限10.1起始日期10.2终止日期11.签字页11.1合租人签字11.2见证人签字12.附件12.1住宅照片12.2费用明细表13.补充条款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合租对象与住宅信息1.1合租对象1.2住宅信息住宅地址：【住宅地址】住宅面积：【住宅面积】平方米房间分配：【房间分配情况】2.分摊费用2.1租金每月租金为人民币【租金金额】元，甲方、乙方、丙方三人按照【比例】分摊。2.2公共费用公共费用包括但不限于水电费、煤气费、网络费、物业管理费等，甲方、乙方、丙方三人按照【比例】分摊。2.3费用分摊比例甲方分摊比例：【比例数值】乙方分摊比例：【比例数值】丙方分摊比例：【比例数值】3.居住规则3.1居住时间合租各方需在合同约定的起始日期【起始日期】起至终止日期【终止日期】内居住。如有特殊情况需提前搬离，需提前【提前通知天数】天告知其他合租人。3.2访客管理合租各方应遵守住宅小区的相关管理规定，不得擅自将住宅用于非法用途。未经其他合租人同意，不得擅自带异性回家过夜。3.3家务分配合租各方应共同承担家务劳动，包括但不限于打扫卫生、洗碗、洗衣等。家务劳动可按照【分工方式】进行分配，如有争议，可通过协商解决。3.4噪音与隐私合租各方应保持安静，避免影响其他合租人休息。不得擅自侵犯其他合租人的隐私，不得擅自翻阅他人物品。4.共同维护4.1维修责任合租各方应共同承担住宅的维修责任。如住宅出现损坏，应及时通知其他合租人并共同协商解决。4.2保养与清洁合租各方应共同维护住宅的清洁与保养，定期进行【保养项目】等。4.3变更与通知如合租各方需对住宅进行改造或变更，需提前【提前通知天数】天告知其他合租人，并征得其他合租人的同意。5.保险事宜5.1保险购买合租各方应共同购买住宅保险，并确保保险覆盖火灾、盗窃等意外事件。5.2保险理赔如发生保险理赔事件，合租各方应共同配合保险公司进行理赔程序。6.权益转让6.1合租权益转让合租各方如有特殊情况需转让合租权益，需提前【提前通知天数】天告知其他合租人，并征得其他合租人的同意。6.2转让程序合租各方应按照【转让程序】进行权益转让，并办理相关手续。7.解除合同7.1解除条件合租各方如有特殊情况需解除合同，需提前【提前通知天数】天告知其他合租人。7.2解除通知合租各方应在解除合同前【提前通知天数】天，书面通知其他合租人。7.3解除后责任合租各方在解除合同后，应按照合同约定履行相关责任，如有争议，可依法解决。8.争议解决8.1协商解决合租各方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2第三方调解如协商不成，任何一方可向具备调解资质的第三方机构申请调解。8.3法律途径如调解不成，合租各方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1宠物管理合租各方不得饲养宠物。如特殊情况需饲养，应事先征得其他合租人同意，并承担相应责任。9.2吸烟规定合租各方应遵守国家相关法律法规，不得在住宅内吸烟。9.3合同修改合同一经签订，即具有法律效力。如合租各方需修改合同，应经全体合租人同意，并书面签署修改协议。10.合同期限本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。11.签字页合租各方及见证人应在合同文本上签字或盖章，以证明合同的签订。12.附件附件包括但不限于住宅照片、费用明细表等，合租各方应予以妥善保管。13.补充条款如合同中未涉及的事宜，合租各方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正8.争议解决8.1协商解决合租各方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，则可寻求第三方介入。8.2第三方调解合租各方同意，在发生纠纷时，可向具备调解资质的第三方机构申请调解。第三方机构应由合租各方共同选定，并在合同中明确。8.3法律途径如调解不成，合租各方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，第三方介入的费用由合租各方承担。9.其他条款9.1第三方概念第三方指非合租各方，但被合租各方共同选定，协助解决合租过程中发生纠纷的个体或机构。第三方可以是具有专业调解能力的个人或组织，如中介机构、法律顾问等。9.2第三方责任第三方在调解过程中应保持中立，公正地协助合租各方解决问题。第三方应对合租各方提供的信息保密，不得泄露。9.3第三方责任限额第三方在调解过程中的责任限额应由合租各方在合同中明确。责任限额包括但不限于第三方在调解过程中因失误导致的损失、第三方自身的损害等。9.4第三方选定合租各方应在合同中明确选定的第三方，并约定选定方式。如通过投票、协商等方式。9.5第三方费用第三方介入的费用由合租各方承担。费用的具体金额应在合同中明确。如合租各方无法达成一致，可由第三方根据实际情况确定。10.合同期限本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。第三方介入的时间和范围应在本合同中明确。11.签字页合租各方及第三方应在合同文本上签字或盖章，以证明合同的签订。12.附件附件包括但不限于住宅照片、费用明细表等，合租各方及第三方应予以妥善保管。13.补充条款如合同中未涉及的事宜，合租各方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应经全体合租人和第三方同意，并书面签署。14.合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三方应根据合同约定协助合租各方解决问题。15.第三方介入程序合租各方在发生纠纷时，应尝试协商解决。若协商不成，可向第三方提出调解申请。第三方在接到调解申请后，应在【时间内】做出回应，并启动调解程序。16.第三方调解结果第三方在调解过程中，应充分听取合租各方意见，并在此基础上做出公正的调解结果。调解结果具有法律效力，合租各方应予以遵守。17.第三方退出第三方在完成调解任务后，有权退出调解程序。合租各方应尊重第三方的决定。18.第三方变更合租各方同意，在必要时，可以变更第三方。变更第三方时，应遵循合同约定的选定方式。19.第三方责任免除第三方在履行调解职责过程中，如因不可抗力等因素导致任务，第三方不应承担责任。20.第三方与合租各方关系第三方介入后，仍应尊重合租各方的主体地位。第三方不得干预合租各方的正常生活和工作。21.第三方信息保密第三方应对合租各方提供的个人信息和隐私保密，不得泄露给无关人员。22.第三方责任追究如第三方在调解过程中存在违法行为，合租各方有权追究第三方的法律责任。23.第三方调解记录第三方应记录调解过程中的重要信息，包括但不限于调解时间、地点、参与人员、调解结果等。调解记录应由合租各方和第三方共同签字确认。24.第三方调解结果的执行合租各方应按照第三方调解结果执行相关事宜。如合租各方对调解结果有异议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的费用支付合租各方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和时间。如合租各方无法达成一致，可由第三方根据实际情况确定。26.第三方介入的终止合租各方同意，在第三方完成调解任务后，或合租各方达成和解协议后，第三方介入即可终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片内容：包括但不限于住宅外观、内部结构、家具布置等照片。用于确认住宅实际情况与合同描述是否一致。附件二：费用明细表内容：详细列出每月分摊的费用项目，包括租金、公共费用等。用于明确费用分摊的比例和金额。附件三：第三方调解机构名录内容：列出可供选择的第三方调解机构名单，包括机构名称、联系方式、调解员资质等信息。用于合租各方在发生纠纷时选择合适的第三方机构。附件四：宠物管理协议内容：如合租各方同意饲养宠物，此协议将明确宠物的种类、饲养条件、责任分配等。附件五：吸烟规定声明内容：明确合租住宅内的吸烟规定，包括允许吸烟的区域、时间等。附件六：合同修改记录内容：如有合同修改，此记录将详细记录修改的条款、时间、合租各方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.不按约定时间支付租金或公共费用。2.未经同意擅自带异性回家过夜。3.未按约定承担家务劳动。4.擅自侵犯他人隐私或翻阅他人物品。5.未按约定履行维修责任。6.未按约定保养与清洁住宅。7.未经同意擅自改变住宅结构或设施。违约责任认定标准：1.每逾期支付租金或公共费用一天，应支付应付金额的【百分比】作为滞纳金。2.每违反访客管理一次，应支付人民币【金额】元作为违约金。3.未按约定承担家务劳动的，应按实际未承担部分支付人民币【金额】元作为违约金。4.侵犯他人隐私或翻阅他人物品的，应支付人民币【金额】元作为违约金，并公开道歉。5.未按约定履行维修责任的，应承担维修费用及由此产生的额外费用。6.未按约定保养与清洁住宅的，应支付人民币【金额】元作为违约金。7.未经同意擅自改变住宅结构或设施的，应承担改动费用及由此产生的额外费用。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按合同约定的滞纳金标准计算滞纳金，并要求甲方支付。如甲方违反访客管理，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方停止违反行为。说明三：法律名词及解释：1.合租各方：指本合同中各方当事人，包括甲方、乙方、丙方等。2.第三方：指非合租各方，但被合租各方共同选定，协助解决合租过程中发生纠纷的个体或机构。3.调解：指第三方在合租各方之间进行沟