2024年回迁房买卖中的交易条件确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房买卖中的交易条件确认书本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.回迁房信息2.1房屋基本信息2.2产权及使用情况3.交易价格3.1房价确定3.2支付方式及支付时间4.交易时间4.1交房时间4.2过户时间5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1房屋交付12.2户口迁出13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方全称：市区街道号居民1.1.2卖方联系人：X1.1.3联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方联系人：（买方姓名）1.2.3联系方式：（买方电话）2.回迁房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋结构：X平方米，室厅2.1.3房屋现状：X2.1.4房屋所有权证号：2.2产权及使用情况2.2.1房屋所有权归属：卖方2.2.2房屋用途：住宅2.2.3房屋租赁情况：无2.2.4房屋占用情况：无3.交易价格3.1房价确定3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元3.1.2.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元3.1.2.3尾款：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内3.2.2贷款申请时间：首付款支付完成后X日内3.2.3贷款批准后尾款支付时间：贷款批准通知书收到之日起X日内4.交易时间4.1交房时间4.1.1交房日期：年月日4.1.2交付标准：房屋及附属设施符合国家相关法律法规及合同约定4.2过户时间4.2.1过户起始时间：交房之日起X日内4.2.2过户完成时间：过户起始时间起X日内5.税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2个人所得税5.1.3印花税5.1.4其他相关税费5.2税费承担方式5.2.1买方承担的税费：元5.2.2卖方承担的税费：元5.2.3双方共同承担的税费：元6.房屋维修及保养6.1保修范围6.1.1房屋主体结构6.1.2室内设施设备6.1.3公共设施6.2保修期限6.2.1主体结构：年6.2.2室内设施设备：年6.2.3公共设施：年7.违约责任7.1卖方违约7.1.1未能按约定时间交付房屋：赔付买方违约金元7.1.2房屋产权及使用情况与合同约定不符：根据实际情况承担相应违约责任7.1.3其他违约行为：根据合同约定及法律法规承担相应违约责任7.2买方违约7.2.1未能按约定时间支付首付款：赔付卖方违约金元7.2.2未能按约定时间完成贷款申请：根据实际情况承担相应违约责任7.2.3未能按约定时间过户：根据实际情况承担相应违约责任7.2.4其他违约行为：根据合同约定及法律法规承担相应违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，以解决可能出现的争议。8.2调解解决8.2.1如双方在争议解决过程中无法达成一致，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3法律规定的其他解除条件。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年。11.合同的生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件11.2.1本合同在下列情况下终止：11.2.1.1双方履行完合同全部义务；11.2.1.2双方协商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.1.4法律规定的其他终止条件。12.其他约定12.1房屋交付12.1.1卖方应在本合同约定的交房日期将房屋及附属设施交付给买方。12.2户口迁出12.2.1卖方应在交房之日起X日内将房屋内的户口迁出。13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款批准通知书（如有）14.签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应承担因其履行不当导致的损失，对于非因第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助办理贷款、过户等相关手续。16.1.2中介方的费用应在合同中明确，由甲乙方按照约定方式支付。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.3贷款机构16.3.1贷款机构负责为买方提供贷款服务。16.3.2贷款机构的贷款利率、还款方式、还款期限等应在合同中明确。16.4过户机构16.4.1过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。16.4.2过户机构的费用应在合同中明确，由甲乙方按照约定方式支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应足以弥补因第三方履行不当导致的损失。17.2第三方责任限额的支付17.2.1当发生第三方履行不当导致损失的情况时，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过合同中约定的责任限额。17.3第三方责任限额的调整17.3.1甲乙方可以根据实际情况，在合同履行过程中调整第三方的责任限额，但需双方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方与甲乙方之间的划分说明18.1第三方与甲乙方之间的权益划分18.1.1第三方仅负责履行合同约定的职责，不享有合同权益。18.2第三方与甲乙方之间的责任划分18.2.1第三方因履行不当导致的损失，由第三方承担责任。18.3第三方与甲乙方之间的义务划分18.3.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定履行其义务，提供相应的服务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式19.1.1甲乙方与第三方之间的争议，可以先尝试协商解决。19.2第三方介入的调解解决19.2.1如协商不成，可以向第三方所在地的调解委员会申请调解。19.3第三方介入的法律途径19.3.1如调解不成，任何一方有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：贷款批准通知书（如有）附件4：评估报告附件5：过户申请表及相关文件附件6：合同补充协议（如有）附件1房屋所有权证：附件1.1证书正本附件1.2证书副本附件1.3证书的复印件附件2买卖双方身份证明：附件2.1卖家身份证明附件2.2买家身份证明附件3贷款批准通知书：附件3.1贷款批准通知书正本附件3.2贷款批准通知书副本附件4评估报告：附件4.1评估报告正本附件4.2评估报告副本附件4.3评估报告的复印件附件5过户申请表及相关文件：附件5.1过户申请表正本附件5.2过户申请表副本附件5.3相关文件列表附件6合同补充协议：附件6.1补充协议正本附件6.2补充协议副本说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋。2.买方未能按约定时间支付首付款或贷款。3.买方未能按约定时间过户。4.第三方未能按约定时间提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的X%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方可能导致合同解除，并承担相应的法律责任。示例说明：如卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交房导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年回迁房买卖中的交易条件确认书，由甲乙方签订。2