(2024版)涉及商业综合体设计的建筑委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)涉及商业综合体设计的建筑委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2设计方信息1.3商业综合体定义第二条合同范围与内容2.1设计范围2.2设计内容2.3设计深度与标准第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间节点第四条设计进度与交付4.1设计进度计划4.2设计文件交付4.3设计修改与完善第五条设计版权与知识产权5.1设计版权5.2知识产权归属5.3侵权责任第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约保密条款第七条责任与赔偿7.1设计方责任7.2委托方责任7.3违约赔偿方式第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条违约责任11.1委托方违约11.2设计方违约11.3违约责任承担第十二条合同的监督与检查12.1监督机构12.2检查方式12.3检查结果处理第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点与时间14.2合同份数与保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2设计方信息1.3商业综合体定义商业综合体是指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体，以商业为核心，融合多种产业的大型建筑群。第二条合同范围与内容2.1设计范围乙方应按照甲方的要求，对商业综合体进行整体设计，包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计、机电安装设计等。2.2设计内容乙方应根据甲方的需求，完成商业综合体的概念设计、方案设计、施工图设计等相关设计工作，并提交相应的设计文件。2.3设计深度与标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，完成设计工作，并保证设计文件的完整、准确和有效。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同的设计费用为人民币【】（大写：【】元整），币种为人民币。3.2支付方式甲方支付乙方的设计费用，可采取分期支付的方式。具体支付时间、金额和方式，详见本合同附件。3.3支付时间节点甲方应在合同签订后的【】天内，支付乙方设计费用的【】%；剩余的设计费用，甲方应在设计成果交付后的【】天内支付。第四条设计进度与交付4.1设计进度计划乙方应按照本合同附件中的设计进度计划，完成设计工作。4.2设计文件交付乙方应在设计进度计划约定的时间内，向甲方交付设计文件。设计文件包括纸质文件和电子文件。4.3设计修改与完善乙方应对甲方提出的合理修改意见进行修改，并保证设计文件的准确性和完整性。第五条设计版权与知识产权5.1设计版权乙方应保证设计成果的版权归属乙方，并同意甲方在使用设计成果时，注明设计方名称。5.2知识产权归属设计成果的知识产权归属乙方，甲方应尊重乙方的知识产权，未经乙方许可，不得擅自使用、转让、许可第三方使用设计成果。5.3侵权责任如乙方设计成果侵犯他人知识产权，乙方应承担相应的法律责任。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息范围包括乙方在设计过程中产生的所有设计文件、资料、数据等。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至设计成果交付之日止。6.3违约保密条款如乙方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免、无法克服的客观原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。8.2不可抗力后果处理如发生不可抗力情况，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止、变更或者继续履行合同。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的设计期限届满；（3）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1委托方违约甲方违反合同约定，未按时支付设计费用、提供设计所需资料等，乙方有权拒绝履行合同义务，并要求甲方支付违约金。11.2设计方违约乙方未按照约定时间、质量完成设计工作，甲方有权拒绝支付剩余设计费用，并要求乙方支付违约金。11.3违约责任承担违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同设计费用的千分之一。第十二条合同的监督与检查12.1监督机构甲方有权对乙方设计工作进行监督和检查。12.2检查方式甲方可以通过现场检查、审查设计文件等方式，对乙方的设计工作进行检查。12.3检查结果处理如甲方对乙方的设计工作不满，有权要求乙方在规定时间内进行整改。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于设计变更、设计范围调整、设计费用增减等。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点与时间本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2合同份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数如下：（1）甲方保存一份；（2）乙方保存一份；（3）见证人（如有）保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评审方、监管方、使用方等。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行不负有任何责任，甲方和乙方亦不向第三方追究任何责任。第二条第三方介入的的情形和条件2.1中介方介入中介方作为甲方和乙方之间的联系桥梁，协助双方完成合同的签订和履行。中介方的责任仅限于提供服务，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。2.2评审方介入评审方受甲方委托，对乙方完成的设计成果进行评审。评审方的责任是对设计成果的质量、合规性进行评价，提出改进意见。2.3监管方介入监管方依法对合同的履行过程进行监督管理，确保合同的合法性、合规性。监管方不对合同的履行结果负责。2.4使用方介入使用方是指合同设计成果的最终使用者。使用方对设计成果的合理使用是合同目的的实现。使用方对设计成果的满意度是评价乙方工作质量的重要标准。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方对于第三方介入所承担的责任和风险的限定。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的性质、金额、风险等因素确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方和乙方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方介入的权益保障4.1第三方权益保障定义第三方权益保障是指甲方和乙方在合同履行过程中，保障第三方合法权益的措施和行为。4.2第三方权益保障措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。如因甲方或乙方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的法律责任。4.3第三方权益保障的实现甲方和乙方应通过协商、签订补充协议等方式，确保第三方权益得到保障。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约定义第三方违约是指第三方未按照合同约定或法律规定，履行其应尽的责任和义务。5.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.3第三方违约责任承担第三方违约责任承担应根据违约性质、违约程度、损失大小等因素确定，并在合同中予以明确。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更定义第三方介入的合同变更是指因第三方介入，导致合同内容、履行方式、履行期限等发生变更。6.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.3第三方介入的合同变更效力第三方介入的合同变更协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应严格遵守。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.2第三方介入的仲裁地点与机构如甲方和乙方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。7.3第三方介入的法律适用第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除定义第三方介入的合同解除是指因第三方介入，导致合同无法履行或履行困难，甲方和乙方协商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件如下：（1）第三方明确表示不履行其合同义务；（2）第三方履行其合同义务严重迟延；（3）第三方的行为导致合同目的无法实现。8.3第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除应由甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的后合同义务9.1第三方介入的后合同义务定义第三方介入的后合同义务是指合同解除或终止后，甲方和乙方对第三方应承担的义务和责任。9.2第三方介入的后合同义务内容甲方和乙方应按照合同约定或法律规定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计范围详细清单附件二：设计费用明细表附件三：设计进度计划表附件四：设计成果交付确认书附件五：设计版权声明附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件八：争议解决方式确认书附件一：设计范围详细清单本附件详细列出了乙方设计工作的具体范围和内容，包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计、机电安装设计等。附件二：设计费用明细表本附件详细列出了设计费用的构成，包括咨询费、设计费、修改费、赶工费等，并明确了各项费用的计算方式和金额。附件三：设计进度计划表本附件详细列出了设计工作的时间节点和进度安排，包括设计启动、初步设计完成、施工图设计完成、设计成果交付等。附件四：设计成果交付确认书本附件用于确认乙方按照约定时间交付的设计成果，包括设计文件的数量、质量、完整性等。附件五：设计版权声明本附件声明了设计成果的版权归属乙方，并明确了甲方在使用设计成果时的义务和限制。附件六：保密协议本附件明确了双方对设计过程中产生的保密信息的保密义务、保密期限和违约责任。附件七：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的情形、条件和责任限额，以及甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明。附件八：争议解决方式确认书本附件用于确认双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用；2.甲方提供的设计资料不准确、不完整或不符合要求；3.乙方未按约定时间完成设计工作；4.乙方设计成果不符合约定质量标准；5.乙方未按约定保护设计成果的版权和知识产权；6.乙方违反保密协议，泄露设计过程中的保密信息；7.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权拒绝履行合同义务，并要求甲方支付违约金；2.乙方违约，甲方有权拒绝支付剩余设计费用，并要求乙方支付违约金；3.设计成果不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改；4.泄露设计过程中的保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；5.第三方违约，甲方和乙方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。2.设计范围：指乙方根据甲方要求，进行设计的具体内容和范围，包括建筑设计、景观设计、室内设计、机电安装设计等。3.设计费用：指乙方为完成设计工作所收取的费用，包括咨询费、设计费、修改