卖房尾款合同范例

卖房尾款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

鉴于出卖人拥有位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“标的房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；买受人有意购买上述标的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产的具体位置、面积、用途、结构、装修状况、权属证明等均以出卖人提供的房产证和相关证明文件为准。

1.2标的房产的房屋所有权归买受人所有，出卖人承诺在合同签订前将该房产的房屋所有权转移给买受人。

1.3买受人自愿接受标的房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修、设备、配套设施等。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付标的房产总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买受人支付尾款的时间、金额及支付方式如下：

（1）买受人应于标的房产交付之日起__________个工作日内，支付尾款人民币__________元整（大写：__________）；

（2）支付方式：__________。

第三条交付与验收

3.1出卖人应于标的房产交付前，将标的房产交付给买受人，并办理相关交接手续。

3.2买受人应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。买受人如有异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知出卖人。

3.3验收合格后，双方签署《标的房产交付确认书》，确认标的房产已交付。

第四条违约责任

4.1出卖人未按本合同约定履行交付标的房产义务的，应向买受人支付标的房产总价款的__________%作为违约金。

4.2买受人未按本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

4.3如因出卖人原因导致标的房产无法办理产权转移登记的，出卖人应承担相应法律责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.出卖人承诺书

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖人拥有位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“标的房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；买受人有意购买上述标的房产，为确保交易安全，丙方愿意为买受人提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产的具体位置、面积、用途、结构、装修状况、权属证明等均以出卖人提供的房产证和相关证明文件为准。

1.2标的房产的房屋所有权归买受人所有，出卖人承诺在合同签订前将该房产的房屋所有权转移给买受人。

1.3买受人自愿接受标的房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修、设备、配套设施等。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付标的房产总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买受人支付尾款的时间、金额及支付方式如下：

（1）买受人应于标的房产交付之日起__________个工作日内，支付尾款人民币__________元整（大写：__________）；

（2）支付方式：__________。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方同意为本合同项下买受人支付尾款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2担保方有权要求买受人按期支付购房款，买受人逾期支付的，担保方有权代为支付。

3.3担保方在买受人履行合同过程中，有权监督买受人履行合同义务，并有权要求出卖人提供标的房产的相关资料。

3.4担保方在买受人违约时，有权要求出卖人承担违约责任，并有权代为追偿。

第四条甲方权益保障

4.1出卖人应保证标的房产权属清晰，不存在任何争议或限制。

4.2出卖人应在本合同签订前，将标的房产的相关权属证明文件移交给买受人。

4.3出卖人应配合买受人办理标的房产的产权转移登记手续。

4.4甲方有权要求买受人按约定支付购房款，买受人逾期支付的，甲方有权要求担保方代为支付。

第五条乙方违约及限制条款

5.1买受人未按本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

5.2买受人违反本合同约定，造成出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3买受人如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任：

（1）买受人未按约定支付购房款；

（2）买受人提供虚假信息；

（3）买受人擅自改变标的房产用途；

（4）买受人违反国家法律法规。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.出卖人承诺书

5.担保方担保承诺书

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供交易保障，确保买受人按时支付购房款，降低交易风险，提高交易效率。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，保障甲方在交易中的合法权益，确保标的房产的权属清晰，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

甲方（以下简称“出租人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“标的房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；为确保租赁合同的履行，丙方愿意为乙方提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产的具体位置、面积、用途、结构、装修状况、权属证明等均以甲方提供的房产证和相关证明文件为准。

1.2标的房产的租赁权归乙方所有，甲方承诺在合同签订前将该房产的租赁权转移给乙方。

1.3乙方自愿接受标的房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修、设备、配套设施等。

第二条租赁价格及支付方式

2.1标的房产的租赁价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付第一个月的租金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方支付租金的时间、金额及支付方式如下：

（1）乙方应于每月的__________日前，支付当月的租金人民币__________元整（大写：__________）；

（2）支付方式：__________。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方同意为本合同项下乙方支付租金提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2担保方有权要求乙方按期支付租金，乙方逾期支付的，担保方有权代为支付。

3.3担保方在乙方履行合同过程中，有权监督乙方履行合同义务，并有权要求甲方提供标的房产的相关资料。

3.4担保方在乙方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并有权代为追偿。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何争议或限制。

4.2甲方应在本合同签订前，将标的房产的相关权属证明文件移交给乙方。

4.3甲方应确保标的房产在租赁期间处于可使用状态，并对房产进行必要的维护和保养。

4.4乙方有权要求甲方按约定提供标的房产，甲方未按时提供的，乙方有权要求担保方代为支付租金。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定提供标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方如有以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按约定提供标的房产；

（2）甲方擅自改变标的房产用途；

（3）甲方违反国家法律法规。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.土